Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми
Госдума приняла во втором и третьем чтениях изменения в ст. 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)», расширяющие возможности получения ипотечных каникул заемщиков с детьми, взявших жилищный кредит.
Как уточняется в пояснительной записке, ипотечные каникулы вводятся для стимулирования рождаемости и снижения рисков дефолтов заемщиков. По данным ВЦИОМа, на которые ссылаются разработчики закона, 39% опрошенных россиян откладывают на пять лет рождение детей из-за низкого материального положения и неподходящих жилищных условий.
Как следует из принятого документа, в случае рождения или усыновления второго или последующего ребенка один раз за время действия кредитного договора ипотечник может воспользоваться правом временно приостановить выплаты по ипотеке, то есть взять ипотечные каникулы.
При этом максимальная длительность такого периода составит до 18 месяцев, а границей периода станет достижение этим ребенком возраста 1,5 года. То же самое касается случаев усыновления, тогда срок начинает отсчитываться от даты усыновления.
При этом для баланса интересов сторон, ипотечника и банка, проценты на остаток долга по ипотеке не будут начисляться лишь первые шесть месяцев. А весь остальной период каникул (с 7-го по 18-й месяцы) проценты на остаток долга начисляться будут — в том размере, что прописан в договоре. Однако оплатить их будет нужно уже после завершения ипотечных каникул, следует из принятого закона.
Ипотечные каникулы
Возможность взять ипотечные каникулы в России существует с середины 2019 года. Согласно первой версии закона этим правом могли воспользоваться заемщики, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию.
За прошедшие годы эта норма несколько раз уточнялась и расширялась. В частности, были введены ипотечные каникулы при рождении первого ребенка. Однако их длительность втрое меньше, чем в принятом сейчас законе, касающемся льгот при рождении второго или последующего ребенка.
