Аналитики рассказали, кто интересуется новостройками в Краснодарском крае
Весной 2026 года менее половины (48,1%) потенциального спроса на новостройки Краснодарского края приходилось на местных жителей. Остальные 51,9% спроса были сформированы интересом со стороны проживающих в других регионах России. Это следует из данных, предоставленных «РБК Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс Недвижимости».
Как считали
Потенциальный спрос оценивался по просмотрам объявлений о продаже новостроек Краснодарского края, размещенных на площадке сервиса «Яндекс Недвижимость». Изучалось, где проживают жители, просматривающие такие объявления. Это позволило разделить данные на:
- внутренний спрос, сформированный жителями самого Краснодарского края;
- внешний спрос — со стороны жителей других регионов России. Отдельно вычленялись регионы с самой большой долей внешнего спроса.
Анализировался весенний период 2026 года — с марта по май.
Жители каких регионов больше всего интересуются новостройками Краснодарского края
Половина всего внешнего потенциального спроса на новостройки Краснодарского края пришлась на 12 регионов России, подсчитали аналитики. Самый большой интерес к таким объявлениям весной 2026 года проявляли жители Москвы и Подмосковья. На них в сумме пришлось 27% внешнего спроса, следует из данных «Яндекс Недвижимости».
На втором месте — жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, на которых пришлось 5,2% внешнего спроса. На третьем месте — Ростовская область с показателем 4,6%.
В число регионов — лидеров по потенциальному внешнему спросу на новостройки Краснодарского края также вошли:
- Свердловская область с долей 3% от внешнего спроса;
- Ставропольский край и Белгородская область — по 2% у каждого;
- Волгоградская область — 1,8%;
- Нижегородская, Новосибирская и Самарская области — по 1,5% у каждой.
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»
«Краснодарский край остается одним из немногих российских регионов, где внешний спрос на новостройки превышает внутренний. Такая структура объясняется сочетанием инвестиционного интереса к недвижимости на юге России и сезонного спроса: перед летним периодом жители страны чаще рассматривают покупку жилья в курортных локациях, как Сочи».
Несмотря на традиционный интерес к недвижимости Черноморских курортов, в первом квартале 2026 года продажи новостроек в Большом Сочи упали на 40%. Спад спроса привел к замедлению роста цен предложения в строящихся проектах и их снижению в реальных сделках, в том числе за счет скидок от застройщиков.
