Вторая жизнь Электрозавода: чем удивляет масштабный проект редевелопмента
В 2027 году в Москве начнется строительство одного из самых амбициозных проектов в городе — на территории Московского электролампового завода стартует масштабное обновление. Этот проект, который получит название «Форт», олицетворяет собой надежность и прочность, гармонично соединяя современные технологии с богатым историческим наследием.
Обновленный «Электрозавод» станет местом, где будут сосуществовать жилые дома, общественно-деловые пространства и современный технопарк в синергии. Кроме того, здесь на базе технопарка разместится финансово-деловой центр «Система-Сити» — комплекс высотных зданий с офисами последнего поколения.
Будущий кластер появится в районе Преображенское в Восточном административном округе (ВАО). Благодаря этому проекту восток Москвы обретет почти 290 тыс. кв. м новой жилой недвижимости, 52 тыс. кв. м коммерческих и офисных площадей, а также большой технопарк для развития бизнеса и творческих инициатив. Кроме того, в составе кластера предусмотрен собственный центр дошкольного образования на 5,0 тыс. кв. м.
Обновленная территория органично вольется в городскую ткань благодаря расположению у парка «Сокольники» и ТТК. Проект возводится на расстоянии короткой пешей прогулки сразу от трех станций метро: «Электрозаводская», «Преображенская площадь» и «Семеновская». Автомобилисты смогут добраться от «Электрозавода» до Садового кольца за 14 минут.
Эволюция готики
Московский электроламповый завод — одно из старейших предприятий отечественной электронной промышленности. На востоке Москвы оно появилось в 1915 году; в 1928 году здесь началось серийное производство ламп накаливания, что стало важным шагом в развитии советской электроники. Позднее на мощностях завода выпускали телевизоры — сначала черно-белые, а затем цветные.
Предприятие примечательно не только своими изделиями, но и обликом. Ансамбль «Электрозавода», проект которого разработал архитектор Георгий Евланов, выполнен в стиле «неоготика». Для него характерны башни, арочные порталы и декоративные элементы, благодаря которым корпуса напоминают средневековый замок.
Концепция застройки Электрозавода предполагает создание разновысотного стеклянного объема, который подчеркивает глубину исторической застройки и создает выразительный архитектурный контраст. Так достигается баланс между наследием прошлого и динамикой современного мегаполиса.
Главные объекты: бизнес-центр, технопарк, жилые дома
Вместе с преображением «Электрозавода» восток Москвы обретет новую точку притяжения деловой жизни. Это произойдет благодаря появлению финансово-делового центра офисных зданий «Криптекс» и делового кластера «Система-Сити», расположенного в технопарке, где разместятся офисы ряда предприятий технологического сектора.
Все офисы финансово-делового центра в «Форте» получат гибкие планировочные решения; помещения специально адаптируют для компаний из высокотехнологичных отраслей благодаря инженерным сетям повышенной мощности. Офисные здания «Криптекс» станут визуальным воплощением взгляда в будущее — в основе архитектурного облика лежит форма «выдвинутых» отдельных кубов, которая придает зданиям футуристичный вид.
Еще одним значимым объектом в составе «Форта» станет технопарк с оборудованными просторными помещениями для компаний в сфере IT, науки и технологий. Здесь откроется деловой кластер «Система‑Сити» — площадка для инноваций, объединяющая стартапы и ведущие технологические компании.
Что касается жилого строительства, то в рамках проекта возведут шесть урбан-блоков из 15 зданий разной высоты. Помимо квартир, в домах разместятся магазины, рестораны и клиники, которые смогут посещать сотрудники делового центра и технопарка, а также многочисленные жители и гости нового «Электрозавода».
Как преобразится историческая часть
Визуальный облик исторического здания «Электрозавода» сохранит свою идентичность, но обретет новую роль благодаря органичной интеграции в технопарк. Вместо цехов по выпуску лампочек и телевизоров внутри появится внушительный объем коммерческой недвижимости с широким спектром назначения. В сердце «Форта» появится целая улица, которая станет местом отдыха, общения и новых впечатлений.
На территории проекта разобьют парк с зелеными аллеями, арт-объектами и местами для отдыха. Здесь также появится пешеходная зона с кафе и ресторанами: гастрономическая «улица» будет вести к благоустроенной набережной Яузы. А центральная площадь превратится в место проведения фестивалей и праздников.
В настоящее время ведется активная подготовка к реализации проекта. Строительство «Форта» стартует в начале 2027 года и завершится к 2034 году.
Реклама. АО «ГК «Эталон»
Erid: 2SDnjedys4v