В России утвердили межгосударственный «зеленый» стандарт новостроек
В России утвержден новый межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов (МКД). Он вступит в силу с 1 июля 2026 года, рассказали в пресс-службе «Дом.РФ».
Институт жилищного развития является разработчиком документа совместно с федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС»). Новый стандарт заменит действовавший с 2022 года национальный «зеленый» ГОСТ Р для новостроек. Стандарт будет распространен по институтам стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия его в качестве национального.
Стандарт содержит 58 критериев, 35 из которых являются обязательными. Так, обязательными являются:
- высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А);
- создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;
- благоустройство придомовой территории;
- доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;
- улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.
«Новый межгосударственный стандарт задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка», — отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин. По его словам, это позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ.
Новый «зеленый» ГОСТ предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением трех уровней — «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от набора обязательных и добровольных критериев. Отмечается, что среди всех проектируемых и строящихся в России многоквартирных домов, представленных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), 226 объектов уже соответствуют индикации «Зеленый дом», включающей базовые критерии уровня «Бронза».
Создание «зеленого» стандарта повысит качество новостроек и установит понятные правила для всего рынка, считает гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Он подчеркнул, что стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на практике — на 1,3 млн кв. м недвижимости. «В итоге рынок получил готовую проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ», — отметил Мутко.
Межгосударственный стандарт также позволит российским застройщикам и производителям стройматериалов работать на рынках соседних стран по прозрачным технологиям и подтверждать качество своих проектов. «Распространение стандарта в качестве межгосударственного позволит гармонизировать требования, системы оценки и инструменты стимулирования, а также откроет дополнительные возможности для российских застройщиков и производителей строительных материалов на рынках дружественных стран», — подчеркнул глава Росстандарта Антон Шалаев.
Ныне действующие «зеленые» стандарты
В ноябре 2022 года в России начал действовать национальный стандарт «зеленого» строительства зданий ГОСТ Р, разработанный совместно Минстроем и «Дом.РФ». В него был включен 81 критерий. Для получения сертификата надо соответствовать 16 — это нижняя планка. Оцениваемое по данным критериям здание может набрать максимум 163 балла.
Также в России существует отдельный «зеленый» стандарт для строительства частных домов. Он действует с 1 августа 2024 года. Он учитывает опыт международных систем LEED и BREEAM, «зеленого» ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «Дом.РФ».
