Продажи новостроек в России выросли в 1,75 раза за год
В январе 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 56,33 тыс. квартир. Это на 75% больше аналогичного периода прошлого года и на 46,6% превосходит показатель января 2024 года. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Вместе с количеством реализованных квартир выросла и общая площадь проданного жилья. В январе 2026 года она составила 2,5 млн кв. м, что на 65,2% больше, чем год назад, и на 47% больше показателя января 2024 года.
Средняя цена 1 кв. м составила 199,22 тыс. руб. Это на 1,1% ниже показателя годичной давности, но на 15,5% превосходит январь 2024 года. При этом средняя стоимость квартиры зафиксирована в январе 2026 года на отметке 8,8 млн руб. Это на 6,6% меньше, чем год назад, но на 11,3% больше показателя двухгодичной давности.
Снижение средней стоимости квартиры Dataflat объясняют уменьшением за год средней площади проданного жилья на 5,6%, с 47 «квадратов» до 44,4 кв. м. Последний месяц действия программы семейной ипотеки в прежней конфигурации привел к повышенному спросу на низкобюджетное и малогабаритное жилье, подходящее под лимиты семейной ипотеки, уточняют аналитики сервиса.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Рост количества реализованных квартир отразился на выручке девелоперов. В январе она составила 498,3 млрд руб. Это на 63,5% больше прошлогоднего показателя и на 62,7% превосходит январь 2024 года.
Помимо роста спроса в январе был зафиксирован аномально высокий спрос на ипотеку. По данным аналитиков ВТБ, в первый месяц 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд руб. — этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений и втрое превзошел показатели января 2025 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
