Офисы стали похожи на парки развлечений: как это помогает бизнесу
Дефицит кадров в России остается высоким. По данным Центробанка, в конце 2025 года компании оценивали обеспеченность работниками в минус 23,2 пункта. А в Минтруда ожидают, что к 2030 году кадровый дефицит в стране достигнет отметки в 3,1 млн человек. В таких условиях бизнесу приходится перестраивать свою работу с талантами — теперь их важно не только найти, но и удержать.
Особую роль в этом играет повышение мотивации, в том числе за счет корпоративной культуры: удобного офиса, комфортной обстановки, внимания руководства к потребностям подчиненных. Чтобы повысить удовлетворенность сотрудников, компании ищут продвинутые офисы с богатым наполнением — от коммерческой инфраструктуры до парка прямо под окнами. Этим и многим другим запросам соответствует премиальный деловой кластер STONE Ходынка, представленный четырьмя очередями разного формата в районе Ходынского поля.
Выясняем, почему бизнес-центр в 2026 году должен все сильнее напоминать парк развлечений и как инфраструктура STONE Ходынка поможет компаниям привлечь и удержать перспективные кадры.
Новые требовательные
Перемена в потребностях офисных сотрудников — естественный процесс, ведь с каждым годом в компании приходит все больше начинающих специалистов. Современные профессионалы — люди нового поколения, детство которых пришлось на стремительное развитие информационных технологий и популяризацию темы ментального благополучия. Неудивительно, что в своей работе наряду с технологичностью так называемые зумеры ищут эмоционального комфорта.
Это подтверждают исследования. По данным hh.ru, среди основных критериев привлекательности компании молодые соискатели в России выделяют комфортные условия труда и дружелюбную среду. Зумерам важно трудиться в современных офисах, предлагающих гибкие форматы работы, а также находиться в приятном коллективе. В исследовании подчеркивают: для молодых респондентов особенно важен высокий доход, однако 32% из них откажутся от работы в компании с плохим эмоциональным фоном даже при условии достойной оплаты.
На практике обеспечить такой уровень рабочей среды удается не во всех офисных зданиях: планировочные решения и инфраструктура бизнес-центров старого фонда ограничивают возможности для создания гибкого и многофункционального пространства. Объекты нового строительства изначально проектируются с учетом ожиданий современных работодателей и их сотрудников поколения Z — от продуманных общественных зон до выверенных сценариев повседневного использования офисов. Примером такого гармоничного сочетания функциональности, эргономики и среды для эффективной работы можно назвать офисный кластер на Ходынке от известного офисного девелопера STONE.
Создать приятную для сотрудников атмосферу помогает продуманное наполнение делового кластера STONE Ходынка. Как профессиональный офисный девелопер STONE изначально уделил большое внимание проработке повседневных сценариев пребывания в офисе. Все бизнес-центры девелопера на Ходынке отличает расположение на первой линии у парка «Ходынское поле». Благодаря панорамному остеклению из каждой офисной башни открываются панорамные виды на зеленый парк, а наличие террас в офисах превратит пребывание на природе в часть ежедневного ритуала.
Экосистема для резидентов
С первого шага в таком офисе становится ясно, что компания заботится о комфорте резидентов: стильные и продуманные лобби с высокими потолками дают ощущение свободы, а панорамные окна впускают в помещения максимум естественного света. В офисах на Ходынке можно дать волю фантазии и в зависимости от площади организовать любые зоны: от открытых переговорных с мягкой мебелью до пространства креатива с игровыми автоматами и мини-гольфом, а также переговорные и коворкинг-зоны на террасе собственного офиса.
Функцию мысленной «перезагрузки» резидентов кластера STONE Ходынка выполняют мультиформатные общественные пространства, будь то активное благоустройство прилегающей территории или комфортабельные места общественного пользования с авторским интерьером. Например, в STONE Ходынка 1 резиденты смогут встретиться на обеде на ступенях амфитеатра, который появится на благоустроенной территории 1,4 га прямо под окнами офисов, а затем провести деловую встречу с партнерами в двусветном просторном лобби, где предусмотрены комфортные зоны ожидания и бизнес-гостиные.
А в STONE Ходынка 2 для дополнительного комфорта резидентов в составе «парящей» торговой галереи появятся зоны коворкинга и лаунж-пространства для продуктивной работы и неформального общения коллег, а также арт-галерея, куда можно отправиться в поисках вдохновения.
STONE Ходынка 3 рассчитан на одного крупного резидента, что позволит сделать бизнес-центр настоящим домом компании с фокусом на корпоративную культуру. Уже на входе сотрудников будут встречать авторские лобби с витринным остеклением и высотой потолков в 10 метров: пространство в монохромной цветовой гамме станет важным элементом фирменного стиля и ежедневно будет работать на психологическую разгрузку команды. На антресольном уровне лобби предусмотрена возможность организации интегрированной кофейни — камерной и уютной точки притяжения для неформального общения и коротких пауз в течение дня.
И хотя формат штаб-квартиры предполагает более сдержанное коммерческое наполнение, этот баланс компенсируется близостью офисного квартала STONE Ходынка 2. Резиденты STONE Ходынка 3 смогут пользоваться всей его развитой инфраструктурой — от ресторанов и фитнеса до сервисных и общественных пространств, расширяя функциональность собственного офиса без потери приватности.
Необходимый баланс
Многочисленные исследования подтверждают, что соблюдение баланса работы и жизни — это не тренд, а необходимость. На протяжении последних 40 лет психологи и специалисты по управлению заявляют о важности гармонии между профессиональными достижениями и личным благополучием.
Причем важно это не только для самих сотрудников, но и для успеха бизнеса. Научные работы подтверждают: люди, которые смогли найти такой баланс, реже сталкиваются с выгоранием, чувствуют себя лучше и ощущают удовлетворенность жизнью. Преимуществами для организаций становятся повышение производительности труда и улучшение отношений в коллективе.
Возможность поддерживать гармонию разных сторон жизни становится все более значимой для соискателей. Опрос компании Gallup показал, что тысячи людей называют этот критерий одним из наиболее важных при выборе места работы наряду с зарплатой и стабильностью. Однако найти баланс в условиях современного мегаполиса бывает непросто: рабочие задачи требуют повышенного внимания, из-за чего на себя и бытовые вопросы не всегда хватает времени. Решить эту проблему помогает насыщенная коммерческая инфраструктура кластера STONE Ходынка.
Офисный квартал STONE Ходынка 2 станет инфраструктурным «якорем» для всех бизнес-центров в составе делового кластера. Это расширяет возможности офиса вне зависимости от его площади: резиденты получают доступ ко всей инфраструктуре квартала как продолжение своего рабочего пространства. Здесь запроектировано более 15 тыс. кв. м торговых и сервисных пространств, сосредоточенных на первых этажах и в единой «парящей» галерее на уровне третьего и четвертого этажей, которая связывает воедино все три офисные башни.
Бизнес-гостиные с кофейными автоматами, коворкинг-зоны и амфитеатр становятся естественными точками притяжения для встреч, коммуникаций и командного взаимодействия, а также создают высокий пешеходный трафик для клиентских офисов и торговой галереи. В результате формируется мультиформатная среда, в которой органично переплетены работа, деловое и неформальное общение, повседневные задачи и отдых: общественные пространства переосмыслены девелопером как место, куда хочется возвращаться снова и