Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Южное Тушино стало первым в Москве по снижению цен на вторичное жилье
В январе 2026 года вторичное жилье в Старой Москве заметнее всего подешевело в Южном Тушино
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Южное Тушино заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за месяц. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра в этой локации составила 252,6 тыс. руб., что на 1,09% меньше показателя декабря 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Марфино со снижением средней цены за месяц на 0,87%, до 294,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Бутырский район, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,85% и составила 301,3 тыс. руб.

Четвертое место у Метрогородка (снижение на 0,73%, до 255,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Арбат (минус 0,58%, до 668,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье сильнее всего подешевело в январе

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Южное Тушино / СЗАО 252,6 –1,09%
Марфино / СВАО 294,6 –0,87%
Бутырский / СВАО 301,3 –0,85%
Метрогородок / ВАО 255,6 –0,73%
Арбат / ЦАО 668,5 –0,58%
Нижегородский / ЮВАО 265,3 –0,56%
Москворечье-Сабурово / ЮАО 264,6 –0,56%
Дорогомилово / ЗАО 447 –0,4%
Алексеевский / СВАО 326,7 –0,36%
Бирюлево Западное / ЮАО 204,7 –0,34%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

«В Москве есть районы, где средняя стоимость вторичного жилья условно сократилась в январе. В рейтинге соседствуют локации с экономичным жильем (Южное Тушино, Метрогородок, Бирюлево Западное) и престижные районы (Арбат, Дорогомилово), что подтверждает нерыночный характер снижения цен. В данном случае речь идет о незначительных колебаниях, истинную причину которых установить невозможно, а можно только констатировать».

По итогам 2025 года тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (спад на 3,7%), Метрогородок (спад на 3,1%) и Мещанский (спад на 2,8%).

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году
Недвижимость
Фото:Sasha Turkina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Московские новостройки к весне стали чаще покупать в рассрочку Жилье, 13 мар, 20:05
Новостройки перешли на русский: как изменился нейминг жилых комплексов Жилье, 13 мар, 18:49
Эксперты спрогнозировали снижение ставок по ипотеке к концу года Деньги, 13 мар, 17:57
Предложение на рынке аренды жилья выросло за счет инвестиций и наследства Жилье, 13 мар, 17:25
Спрос на новостройки в Подмосковье упал на треть в феврале Жилье, 13 мар, 15:23
Аналитики оценили снижение цен на аренду жилья в Москве и Подмосковье Жилье, 13 мар, 13:00
Какую недвижимость на курорте можно купить по цене квартиры в Москве Жилье, 13 мар, 11:32
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 13 мар, 11:24
Санкт-Петербург стал первым по росту цен на новостройки среди мегаполисов Жилье, 13 мар, 09:34
Сколько придется платить по ипотеке за однушку в мегаполисах в 2026 году Деньги, 13 мар, 00:01
Инвестиции в недвижимость России стабилизировались после ажиотажа Деньги, 12 мар, 20:49
Застройщиков при КРТ обязали строить социальную инфраструктуру Отрасль, 12 мар, 19:39
Минцифры решило проблему с IT-ипотекой в «Сколково» Деньги, 12 мар, 18:32
Консультанты дали прогноз по вводу офисов в Москве до 2030 года Город, 12 мар, 16:03
Лента Радио