Объем рынка цифровых многоэтажек к 2030 году вырастет в четыре раза
Объем рынка цифровизации и умных технологий многоквартирных домов (МКД) к 2030 году может достичь 440 млрд руб. Такой прогноз содержится в исследовании компании Rubetek, занимающейся разработкой и производством продуктов и технологий для высоконагруженных IT-инфраструктур (есть в редакции).
Согласно оценке аналитиков, объем рынка «цифровых зданий» в сегменте многоквартирных домов в России составил по итогам 2024 года около 110 млрд руб., увеличившись за год на 24%. Относительно с 2020 года показатель вырос почти вдвое. Как пояснили в компании, из-за сильной фрагментированности рынка аналитики пока подсчитали данные только за 2024 год.
Методология исследования
Эксперты компании провели кабинетное исследование (desk research) с использованием собственных баз данных и открытых источников информации (аналитические публикации, отраслевые материалы, материалы от поставщиков решений). В ходе исследования аналитики также проводили экспертные интервью с игроками рынка.
Речь идет об использовании цифровых решений, умных сервисов и ИИ-решений в строительстве, проектировании многоквартирных домов, управлении ими и продажах. Например, оценка включает технологии умного дома (умные датчики, сенсоры и пр.), систем безопасности (видеонаблюдение и видеоаналитика), инженерных систем, а также подключенной потребительской электроники (умные ТВ, смарт-колонки). Такие цифровые решения повышают эффективность использования оборудования, снижают издержки девелоперов и жителей многоэтажек, уменьшают риски безопасности и повышают качества жизни.
По их мнению, в будущем рынок цифровых многоэтажек продолжит увеличиваться на фоне сохранения роста интереса девелоперов к внедрению цифровых технологий и внимания государства к повышению комфорта и безопасности жизни россиян в рамках запущенных нацпроектов. К 2030 году показатель может достичь 440 млрд руб. «Спрос на цифровые технологии умного дома повышается с учетом повсеместно возрастающей потребности в безопасности и комфорте. Жители МКД хотят всегда быть на связи и получать доступные удобные цифровые сервисы в разных форматах в любое время. Подключенная бытовая техника, умные колонки, устройства для управления освещением или климатом, а также сервисы контроля за домом, в том числе удаленно — становятся важным элементом жилой среды», — отметил директор по продукту Rubetek Игорь Соколов.
По его словам, для управляющих компаний интегрированные цифровые системы — ключевой фактор эффективности предоставления сервисов, мониторинга инженерии и оптимизации эксплуатационных расходов. «Спрос на цифровые решения и платформы на российском рынке недвижимости будет расти, а уровень проникновения цифровизации МКД в стране будет ежегодно повышаться», — добавил эксперт.
Мировой опыт
Мировой рынок умных цифровых зданий (Smart Buildings) демонстрирует устойчивый рост на уровне 15-22% в год, отмечают аналитики со ссылкой на исследования компаний Statista, Fortune Business Insights и MarketsandMarkets. По данным Fortune Business Insights, общий объем рынка систем умного дома в мире составил $117 млрд по итогам 2024 года. К 2032 году он вырастет до $549 млрд. «Ключевую роль в расширении этого рынка играет автоматизация, массовое внедрение технологий интернета вещей (IoT) и цифровизации жизни, рост урбанизации с повышением цен на электроэнергию и усилением потребности в энергоэффективности», — поясняют в Rubetek.
Лидером по внедрению цифровых решений в недвижимости на мировом рынке являются США (на них приходится более трети всех затрат на системы умного дома), где фокус сделан на комплексном подходе к автоматизации зданий, а технологические гиганты (Google, Microsoft, Amazon) активно внедряют технологии умного дома вместе с ИИ в различные продукты и сервисы. При этом наиболее быструю динамику демонстрируют страны Азиатско-Тихоокеанского региона, где высок уровень урбанизации, и распространение цифровых технологий в сфере недвижимости поддерживают государственные программы.
В Москве ежегодно сдаются более 10 млн кв. м недвижимости, и без цифровых решений такие объемы были бы невозможны. Новые технологии ускоряют строительный цикл, отмечал мэр Москвы Сергей Собянин. Строительный процесс ускоряет, например, ТИМ — технология информационного моделирования. В Москве она применяется с 2022 года.
В качестве примера ее эффективности мэр приводил десятиэтажный инновационный научно-технический центр МГУ «Ломоносов». Его площадь составляет 65 тыс. кв. м, при этом построен он был за два года вместо привычных трех-четырех лет. Всего же за последние три года применения ТИМ в Москве с использованием этой технологии было спроектировано более 90 зданий.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
