Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за год

Юго-Восточный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичном рынке

Юго-Восточный округ возглавил рейтинг локаций Москвы по подорожанию вторичного жилья в 2025 году. Снижение цен зафиксировано только в Центральном округе

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Юго-Восточный административный округ (АО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 246,6 тыс. руб., что на 1,27% больше, год назад.

Второе место с ростом средней цены 1 кв. м за год разделили Северный (до 292,8 тыс. руб.) и Северо-Западный (до 286,3 тыс. руб.) округа. На третьей позиции оказался Восточный АО с ростом на 1,17%, до 250,6 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 1,13% занял Северо-Восточный (до 266,9 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Зеленоградский округ (+1,06%, до 208,6 тыс. руб.).

Снижение цен за 2025 год зафиксировано только в Центральном округе (снижение на 0,52%, до 508,6 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на жилье в Москве в 2025 году

Округ	Средняя цена 1 кв. м в конце декабре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за год
ЮВАО	246,6	+1,27%

САО	292,8	+1,2%

СЗАО	286,3	+1,2%

ВАО	250,6	+1,17%

СВАО	266,9	+1,13%

ЗелАО	208,6	+1,06%

ЮЗАО	285,5	+1,02%

ЮАО	268	+0,78%

ЗАО	323,5	+0,77%

ЦАО	508,6	–0,52%

Источник «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости»:

— Вторичное жилье на большей части Старой Москвы дорожает, а в центре становится дешевле. Рост цен исключительно математический, он объясняется вымыванием более дешевых квартир из экспозиции и ее пополнением более дорогими. Снижение средней цены 1 кв. м в ЦАО связано с сокращением экспозиции на 6%: были куплены или сняты с продажи более дорогостоящие варианты.

В третьем квартале 2025 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Центральный округ (+1,6%).

Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году

Недвижимость