Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за год
Юго-Восточный административный округ (АО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 246,6 тыс. руб., что на 1,27% больше, год назад.
Второе место с ростом средней цены 1 кв. м за год разделили Северный (до 292,8 тыс. руб.) и Северо-Западный (до 286,3 тыс. руб.) округа. На третьей позиции оказался Восточный АО с ростом на 1,17%, до 250,6 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 1,13% занял Северо-Восточный (до 266,9 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Зеленоградский округ (+1,06%, до 208,6 тыс. руб.).
Снижение цен за 2025 год зафиксировано только в Центральном округе (снижение на 0,52%, до 508,6 тыс. руб.), уточняют в компании.
Как изменились цены на жилье в Москве в 2025 году
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в конце декабре 2025 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| ЮВАО | 246,6 | +1,27% |
| САО | 292,8 | +1,2% |
| СЗАО | 286,3 | +1,2% |
| ВАО | 250,6 | +1,17% |
| СВАО | 266,9 | +1,13% |
| ЗелАО | 208,6 | +1,06% |
| ЮЗАО | 285,5 | +1,02% |
| ЮАО | 268 | +0,78% |
| ЗАО | 323,5 | +0,77% |
| ЦАО | 508,6 | –0,52% |
Источник «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости»:
— Вторичное жилье на большей части Старой Москвы дорожает, а в центре становится дешевле. Рост цен исключительно математический, он объясняется вымыванием более дешевых квартир из экспозиции и ее пополнением более дорогими. Снижение средней цены 1 кв. м в ЦАО связано с сокращением экспозиции на 6%: были куплены или сняты с продажи более дорогостоящие варианты.
В третьем квартале 2025 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Центральный округ (+1,6%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
