Жилье⁠, 08 дек, 10:00

Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на жилье

С начала 2025 года вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подешевело в районах Хамовники, Мещанский и Метрогородок

Фото: Nikita_Maru / Shutterstock / FOTODOM

Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. В ноябре средняя цена 1 кв. в данной локации составила 688,1 тыс. руб., что на 4,7% меньше январского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Мещанский район со снижением средней цены с начала года на 3,6%, до 434,3 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял район Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 256,3 тыс. руб.

Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,8%, до 406,4 тыс. руб.), а замыкают первую пятерку рейтинга Раменки (спад на 1,1%, до 434,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье подешевело сильнее всего

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Хамовники / ЦАО	688,1	–4,7%

Мещанский / ЦАО	434,3	–3,6%

Метрогородок / ВАО	256,3	–3,5%

Красносельский / ЦАО	406,4	–2,8%

Раменки / ЗАО	434,5	–1,1%

Тверской / ЦАО	511,2	–1%

Донской / ЮАО	347,9	–1%

Левобережный / САО	288,6	–0,7%

Капотня / ЮВАО	204,6	–0,7%

Беговой / САО	380,4	–0,5%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В список локаций со снижением среднего ценового показателя входят и статусные районы, и непрестижные. Значит, в этом году здесь были востребованными у покупателей чуть более дорогие и качественные объекты. Эти варианты были проданы, и удельный вес менее дорогих квартир увеличился, снизив среднеарифметическую локальную цену», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).

Риелторы оценили рост цен на вторичное жилье в центре Москвы

Недвижимость