Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на жилье
Жилье⁠,
0

Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на жилье

С начала 2025 года вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подешевело в районах Хамовники, Мещанский и Метрогородок
Фото: Nikita_Maru / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Nikita_Maru / Shutterstock / FOTODOM

Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. В ноябре средняя цена 1 кв. в данной локации составила 688,1 тыс. руб., что на 4,7% меньше январского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Мещанский район со снижением средней цены с начала года на 3,6%, до 434,3 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял район Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 256,3 тыс. руб.

Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,8%, до 406,4 тыс. руб.), а замыкают первую пятерку рейтинга Раменки (спад на 1,1%, до 434,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье подешевело сильнее всего

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб. Динамика с начала года
Хамовники / ЦАО 688,1 –4,7%
Мещанский / ЦАО 434,3 –3,6%
Метрогородок / ВАО 256,3 –3,5%
Красносельский / ЦАО 406,4 –2,8%
Раменки / ЗАО 434,5 –1,1%
Тверской / ЦАО 511,2 –1%
Донской / ЮАО 347,9 –1%
Левобережный / САО 288,6 –0,7%
Капотня / ЮВАО 204,6 –0,7%
Беговой / САО 380,4 –0,5%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В список локаций со снижением среднего ценового показателя входят и статусные районы, и непрестижные. Значит, в этом году здесь были востребованными у покупателей чуть более дорогие и качественные объекты. Эти варианты были проданы, и удельный вес менее дорогих квартир увеличился, снизив среднеарифметическую локальную цену», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).

Риелторы оценили рост цен на вторичное жилье в центре Москвы
Недвижимость
Фото:Vilenia / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ИИ нашел в Москве только один округ, где жилье подешевело к концу 2025-го Жилье, 23 янв, 17:30
В новостройках Москвы упала доля квартир с отделкой Жилье, 23 янв, 16:26
Аналитики оценили продажи новостроек в России в 2025 году Жилье, 23 янв, 15:20
Доходные дома Москвы: история и современность Город, 23 янв, 13:49
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году Загород, 23 янв, 13:08
Аналитики оценили рост цен на жилье в мегаполисах России за год Жилье, 23 янв, 12:12
Мода, инновации, история: как устроены самые красивые штаб-квартиры мира Город, 23 янв, 11:17
Назван единственный город Золотого кольца, где подешевело жилье Жилье, 23 янв, 11:02
Ошибки, долги и дефекты: главные страхи покупателей вторичного жилья Жилье, 23 янв, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на массовое жилье в 2025 году Жилье, 23 янв, 09:10
ВШЭ, MR и ГК «А101» подготовят специалистов в сфере девелопмента Новости компаний, 22 янв, 18:30
За ₽3,8 млн в Москве выставили на торги сторожку — памятник XIX века Город, 22 янв, 17:55
«Домклик» и «СберИндекс» оценили динамику цен на жилье в декабре Жилье, 22 янв, 16:47
Маткапитал-2026: как потратить ₽963 тыс. на покупку жилья и ипотеку Деньги, 22 янв, 16:26
Лента Радио