Эксперты оценили снижение цен на аренду в самых популярных районах Москвы
По итогам третьего квартала 2025 года среди локаций Старой Москвы с наибольшим потенциальным спросом квартиросъемщиков аренда жилья существеннее всего подешевела в Академическом районе. За год средняя ставка найма в нем снизились на 17%, составив 80 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Как считали
Были выделены районы Старой Москвы, на которые в третьем квартале 2025 года пришлось около половины всего потенциального спроса на аренду жилья в Москве (его считали по просмотрам объявлений на платформе). Таких районов оказалось 15 (из имеющихся в Старой Москве 109).
В этих локациях эксперты проанализировали динамику средней ставки найма в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Где ставки аренды жилья снизились
Снижение средней стоимости аренды не менее чем на 10% среди локаций столицы с наибольшим потенциальным спросом помимо Академического района в третьем квартале 2025 года также зафиксировано:
- на 14% — в Хорошевском районе, до 120 тыс. руб. в месяц;
- на 12% — в Черемушках (до 75 тыс. руб.) и в Щукине (до 88 тыс. руб.);
- на 10% — в районе Филевский Парк, до 117 тыс. руб.
Кроме того, аренда жилья подешевела в районах Хорошево-Мневники (на 8%, до до 110 тыс. руб. за квартиру в месяц), Очаково-Матвеевское (на 6%, до 80,1 тыс. руб.), Алексеевский (на 6%, до 85 тыс. руб.) и Гольяново (на 5%, до 60 тыс.). В двух популярных у арендаторов жилья районах Москвы ставки предложения снизились на 1%: в Люблине (до 62 тыс. руб. в месяц) и Преображенском (до 69 тыс. руб.), подсчитали аналитики.
По всей Москве аренда подешевле еще сильнее
Если в популярных у арендаторов районах Москвы за год ставка найма снизилась не более чем на 17%, то по всей Старой Москве в целом снижение еще значительнее. По всей столице за год аренда подешевела на 21%, до средних 75 тыс. руб. в месяц за квартиру, отметили в «Авито Недвижимости».
Где аренда жилья не стала дешевле
В трех из 15 наиболее популярных у арендаторов локаций ставки найма, по данным «Авито Недвижимости», за год не изменились. Это:
- Кузьминки, где сейчас жилье в аренду предлагается в среднем за 60 тыс. руб. в месяц;
- Текстильщики, 65 тыс. руб.;
- Отрадное, 65 тыс. руб.
Единственным районом с высоким потенциальным спросом, где ставки найма выросли, прибавив за год 3%, оказалось Выхино-Жулебино. Здесь стоимость аренды по итогам третьего квартала составила 60 тыс. руб., отметили аналитики.
Подробнее о том, что происходит на рынке столичной аренды и как ситуация может поменяться до конца года, читайте в материале «РБК Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
