История в новом прочтении: каким получился квартал «Серебряный фонтан»
В Москве отреставрировали и открыли для свободного посещения комплекс исторических зданий Алексеевской водоподъемной станции. Масштабный проект реорганизации территории получил название «Серебряный фонтан». У проекта нестандартная задача — объединить в единое целостное пространство исторические и современные постройки. Здесь старинные краснокирпичные здания соседствуют с новыми жилыми домами и деловым центром, тонко дополняя друг друга.
Разбираемся, из чего состоит квартал «Серебряный фонтан» и как богатое прошлое объединяется в нем с динамичным настоящим.
Проект с большими амбициями
«Серебряный фонтан» стал одним из наиболее ярких проектов столичной квартальной застройки, сочетающей в себе как историческую составляющую, так и современные здания. Долгое время территория бывшей Алексеевской водоподъемной станции на северо-востоке Москвы оставалась в запустении, несмотря на ее огромный потенциал. За обновление локации шесть лет назад взялась группа компаний «Эталон».
«На территории проекта «Серебряный фонтан» ранее находилось предприятие «Водоприбор». Оно занималось сначала водоподготовкой, а затем производством запорной арматуры для водоканала. Мы получили участок в достаточно плачевном состоянии. Памятники и особняки обветшали, улично-дорожная сеть была почти разрушена. Чтобы вернуть месту былую красоту и вдохнуть в него новую жизнь, мы использовали комплексный подход: построили жилые дома, отреставрировали объекты культурного наследия, создали места приложения труда», — рассказал Михаил Бузулуцкий, президент группы компаний «Эталон».
Благодаря выгодному расположению и близости к историческому центру Москвы квартал «Серебряный фонтан» оптимален для развития деловой жизни района. Поблизости от проекта проходит 30 маршрутов наземного транспорта, а путь пешком от станции метро «Алексеевская» составит всего десять минут. Добраться до «Серебряного фонтана» будет удобно и автомобилистам: дорога от Кремля займет 13 минут, от аэропорта Шереметьево — 25 минут.
Еще одним преимуществом квартала стал особый характер самого Алексеевского района. Исторически в этой части Москвы почти не было производств, тогда как социальная инфраструктура активно развивалась. Поэтому в наши дни Алексеевский — это гимназии и университеты, библиотеки и кофейни, зеленые зоны и длинные пешеходные маршруты. При этом район не знает нехватки в резидентах — в радиусе 15 минут от «Серебряного фонтана» проживает около 35 тыс. человек. Многие из них уже полюбили квартал как место для прогулок и стали частыми гостями арт-пространства на его территории.
Искусство как точка притяжения
Квартал «Серебряный фонтан» стал новой яркой точкой на арт-карте Москвы. Здесь открылось пространство Artbox Etalon — галерея современного искусства. В краснокирпичном здании, характерном образце промышленной архитектуры Москвы XIX века, разместились четыре зала с панорамным остеклением. Кроме выставок, в галерее проходят лекции и кинопоказы. Поблизости находится единственный в России фонтан Уоллеса. Известные в Европе чугунные фонтанчики с питьевой водой такой формы ведут свою историю с 1870-х годов, они расположены в разных городах Франции и других европейских стран. В честь необычного памятника и был назван весь комплекс — «Серебряный фонтан».
От водоподъемной станции до делового кластера
Особая ценность квартала «Серебряный фонтан» — насыщенное прошлое его территорий. В 1830 году здесь построили водокачку с паровыми машинами, благодаря которой московский водопровод стал напорным. Спустя 60 лет проект расширился до полноценной водоподъемной станции, обеспечивающей чистой водой весь город.
Станция в Алексеевском работала вплоть до начала XX века. В 1930-х годах на ее месте открылся завод «Водоприбор», который просуществовал на территории современного квартала «Серебряный фонтан» до наших дней — его перенесли в Калужскую область в 2010-х годах.
В период своего расцвета Алексеевская водоподъемная станция обзавелась несколькими зданиями, которые стали частью архитектурного наследия города. Красные кирпичные дома в эклектичном стиле объединяют в своем облике черты псевдорусского и неоготического стилей. В состав комплекса вошли здания с водоподъемными машинами, двухэтажные особняки и небольшие жилые дома, портал подземного резервуара, а также хозяйственные постройки.
В 2019 году началась новая страница истории Алексеевской водоподъемной станции — группа компаний «Эталон» запустила реновацию объекта. В ходе работ обновили сохранившиеся исторические здания, восстановили утраченные элементы строений, благоустроили улицы и 150-летнюю липовую аллею.
«Работа с памятниками — это всегда кропотливый и тяжелый труд, который предполагает большой объем научной и исследовательской работы, изучение архивных материалов. Реставрация обходится девелоперу в два-три раза дороже, чем новое строительство. Но именно такие сложные и масштабные проекты, требующие больших усилий, интересны нам как компании. Они стали нашим кредо», — заявил Михаил Бузулуцкий.
Новая жизнь: офисы и ретейл
Архитектурное разнообразие квартала «Серебряный фонтан» делает его привлекательным для разного типа инвесторов. Будущие резиденты могут выбрать тот формат, который подходит под задачи и имидж их компании. Так, в двухэтажной «Мастерской архитектора» открылся флагманский магазин «Гжель», ставший роскошным шоурумом продукции легендарного русского промысла. В компактной «Часовой» на 100 кв. м разместилась «Московская чайная», воздух в которой наполнен терпкими нотами чабреца, мяты и согревающим ароматом свежей выпечки. Помпезный «Павильон Уоллеса» площадью более 530 кв. м с аркой и балюстрадой станет оптимальным местом для размещения ресторана высокой кухни или брендового бутика.
«Резиденция инженера» с выразительным фасадом подойдет под офис, который с первого взгляда произведет впечатление на клиентов и партнеров компании. Наиболее же крупным и необычным лотом в коллекции квартала станет «Центральный корпус» площадью более 2,3 тыс. кв. м. Именно в этом величественном здании с изысканным эркером-башней и старинными чугунными колоннами и лестницами внутри когда-то располагались насосы, питавшие водой всю Москву.
Штаб-квартирой самой группы «Эталон» стал новый 11-этажный бизнес-центр. В его облике специалисты известного бюро СПИЧ объединили современную архитектурную динамику и легкость с наследием прошлого. Оммажем исторической застройке стали элементы фасада из красного кирпича. Офисы в бизнес-центре спроектированы в формате опенспейс, без лишних перегородок и непрактичных коридоров. Из больших окон на верхних этажах открываются панорамные виды на архитектурный ансамбль Алексеевской станции, центр города и парк «Сокольники».
Жилая составляющая
В квартал «Серебряный фонтан» входит четыре жилых корпуса высотой от трех до 20 этажей. В проекте есть как камерные лоты площадью от 33,8 кв. м, которые наверняка оценят молодые сотрудники ближайших офисов, так и квартиры с двумя, тремя, четырьмя, пятью комнатами, где хватит места для всех членов семьи. Для ценителей простора есть даже шестикомнатные квартиры по 181,5 кв. м. На такой площади можно реализовать множество сценариев жизни: обустроить собственный фитнес-зал, домашний кинотеатр, зону спа или рабочий кабинет. Все жилые помещения отличаются высокими потолками в 3,25 м и большими окнами, из которых можно любоваться умиротворяющим внутренним двором или зеленым морем парка «Сокольники».
Жители квартала «Серебряный фонтан» обеспечены всеми необходимыми сервисами: на первых этажах домов разместились магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи заказов, студия пилатеса. А с открытием по соседству одноименного делового квартала им стала доступна обширная зона для прогулок среди полуторавековых лип, старинных зданий и грациозного фонтана.
Реклама. Эталон ГК АО. Застройщик — АО СЗ СЕРЕБРЯННЫЙ ФОНТАН. Декларация на сайте — наш.дом.рф, Erid: 2SDnjbuYD11