Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду
Самая низкая вакансия среди главных торговых улиц Москвы в сентябре наблюдается в Камергерском переулке — здесь нет свободных помещений под аренду. Больше всего помещений сейчас пустует в Столешниковом переулке — 24%. Об этом на конференции по предварительным итогам первого квартала 2025 года сообщила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
Как считали
Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы. Это Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.
«В Столешниковом переулке полгода назад вакансия была 30%, за это время она заметно снизилась. Исторически Столешников переулок был самый люксовый. Начиная с середины 2024 года у арендаторов там начали массово заканчиваться договоры аренды, люксовые бренды стали выезжать, на их места — приходить российские бренды», — пояснила глава направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate. «Но до конца года — первого полугодия следующего года показатель может достичь среднерыночного значения — около 8–10%», — не исключила она.
Одна из самых высоких вакансий среди торговых улиц Москвы сейчас наблюдается на Кузнецком Мосту — около 13%. При этом самая низкая вакансия сейчас в Камергерском переулке — 0%. На Мясницкой, Пятницкой и Маросейке пустует только 5% площадей — одни из низких показателей.
По словам эксперта, в целом по торговым улицам Москвы доля пустующих помещений снижается — такая тенденция отмечается на шести из 12 улиц. В целом по анализируемым торговым улицам вакансия на начало сентября составляет 7,2% против 8,3% год назад.
Такой тренд Валерия Шураева объяснила тем, что на место пустующих помещений зарубежных брендов, у которых истекли сроки действия договоров аренды, приходят российские компании и происходит естественное высвобождение. «При этом ротации между сегментами не происходит. Это связано с техническими характеристиками. Если был ресторан, ресторан на свободное место и встанет», — уточнила эксперт.
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 года — 90,1 тыс. кв. м торговых площадей. Такого объема ввода не было зафиксировано с 2020 года. Рост связан с завершением строительства ТЦ, по которым ранее сроки ввода сдвигались. По итогам всего 2025 года совокупный ввод торговых площадей в Москве может достичь 200 тыс. кв. м, что станет максимальным с 2021 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
