В июле спрос на ипотеку на частные дома вырос почти на четверть
В июле российские банки выдали 11 тыс. новых кредитов на частные дома на сумму 57 млрд руб. Это на 24% больше, чем в июне в количественном выражении и на 21% — в денежном. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».
По данным аналитиков, из этого объема на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пришлось 3,7 тыс. новых кредитов (+21% к июню) на 23 млрд руб. (+11%).
Увеличение спроса на ипотеку на строительство и покупку частных домов эксперты объяснили постепенной адаптацией рынка к эскроу-счетам. «С февраля этого года мы видим последовательный рост выдачи ипотеки на ИЖС в месячном выражении. Объем выдачи заметно увеличился весной, в марте-апреле, что стало следствием продолжающейся адаптации рынка к счетам эскроу, механизм внедрен в сегменте ИЖС с марта», — уточнили «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре «Дом.РФ».
Основными драйверами спроса в июле оставались льготные программы. По данным «Дом.РФ», почти весь объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен льготными программами — 99% всей выдачи, из них 86% пришлись на семейную ипотеку.
Годовое падение замедлилось
В годовом выражении объем выдач кредитов на строительство и покупку готовых домов снизился. Однако снижение ожидаемо замедлилось после ухода из базы сравнения льготной ипотеки, которая действовала до 1 июля прошлого года, отметили в институте жилищного развития. Так, в июле в годовом выражении снижение составило 28% после падения на 75% в первом полугодии 2025 года, указали эксперты.
По данным «Дом.РФ», всего за семь месяцев 2025 года на покупку и строительство частных домов было выдано 45 тыс. кредитов, это на 71% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда было выдано 151 тыс. кредитов.
В этом году снижается ввод ИЖС, на который традиционно приходилось больше половины построенного жилья в стране. По данным Росстата, из чуть более 7,4 млн кв. м всего жилья, введенного в эксплуатацию в июле 2025 года, почти 4,9 млн кв. м (65,7%) — это объекты ИЖС. Нынешний показатель ввода ИЖС на 14,4% меньше, чем в июле прошлого года, накопительный с начала года ввод частного жилья упал на 3,3%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
