Названы округа Подмосковья — лидеры по снижению цен на дачи за квартал

Клин стал первым в рейтинге округов Подмосковья по темпам снижения цен на дачи

Лидерами рейтинга по снижению цен на дачи во втором квартале 2025 года стали городские округа Клин, Домодедово и Солнечногорск

Фото: PhotoChur / Shutterstock / FOTODOM

Во втором квартале 2025 года городской округ (г.о.) Клин занял первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению цен на дачи за квартал, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

Как считали

В подсчетах учитывались предложения дач на вторичном рынке загородной недвижимости, представленные в базе компании. Дачи, выставленные на продажу на первичном рынке, не учитывались.

Где и на сколько подешевели дачи в Подмосковье

По итогам второго квартала 2025 года средняя стоимость дачи в Клину составила 4,9 млн руб. — на 2% меньше, чем в первом квартале.

Второе место по темпам снижения цен занял г. о. Домодедово, где цены на дачи за квартал снизились на 1,96%, до 10 млн руб. Третье место со снижением на 1,04% (до 9,5 млн руб.) у г. о. Солнечногорск.

Четвертую позицию занял г. о. Щелково (–0,94%, до 10,5 млн руб.), замыкает первую пятерку г. о. Шаховская (–0,6%, до 3,9 млн руб.).

В то же время в некоторых локациях Подмосковья дачи продолжили дорожать. Максимальный рост за квартал зафиксирован в г. о. Балашиха (+5,33%, до 15,8 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика средней стоимость дач во втором квартале 2025 года

Городской округ	Средняя стоимость дачи во втором квартале 2025 года, млн ₽	Динамика за квартал
Клин	4,9	–2%

Домодедово	10	–1,96%

Солнечногорск	9,5	–1,04%

Щелково	10,5	–0,94%

Шаховская	3,9	–0,6%

Химки	19,5	0%

Пушкинский	12	0%

Кашира	3,5	0%

Люберцы	15,7	+2,61%

Балашиха	15,8	+5,33%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Где подмосковные дачи подорожали

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:

— За квартал средняя стоимость увеличилась только в двух подмосковных локациях — это городские округа Балашиха и Люберцы, близкие к Москве, где цены на загородную недвижимость существенно выше, чем в среднем по области.

Для сравнения: среднестатистическая дача в Московской области оценивается в 8,95 млн руб., тогда как в г. о. Балашиха стоимость составляет 15,8 млн руб. Во втором квартале загородная экспозиция здесь сократилась на 6% — были раскуплены более дешевые варианты, что привело к незначительному увеличению цен.

В конце прошлого года первую тройку рейтинга городских округов Подмосковья по годовому росту цен на дачи составили Зарайск (+72%), Волоколамский (+55%) и Луховицы (+48%).

8 мошеннических схем при покупке дачи, о которых стоит знать

Недвижимость