Жилье⁠, 02 июл 2025, 09:03

За полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисах

Аренда в мегаполисах России подешевела на 6% за полгода

С начала 2025 года ставки долгосрочной аренды выросли лишь в Санкт-Петербурге и Уфе. В остальных мегаполисах они снизились, причем в одном городе более чем на 15%

Ростов-на-Дону (Фото: artaxerxes_longhand / Shutterstock / FOTODOM)

С января по июнь 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, составив 34 тыс. руб. за квартиру в месяц. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Цена сократилась почти во всех городах-миллионниках. Исключением стали только:

Санкт-Петербург (+2,1%; до 47 тыс. руб.);
Уфа (+1,3%; 26 тыс. руб.).

В остальных мегаполисах ставка долгосрочной аренды снижалась либо демонстрировала стагнацию. Наиболее значительное сокращение стоимости было зафиксировано:

в Челябинске (-15,3%; до 25 тыс. руб.);
в Волгограде (-14,1%; до 26 тыс. руб.);
в Ростове-на-Дону (-12%; до 30 тыс. руб.).

Как изменились цены на долгосрочную аренду жилья

Мегаполис	Медианная стоимость долгосрочной аренды, июнь 2025 года, руб.	Динамика стоимости за полгода
Челябинск	25 000	-15,3%

Волгоград	26 000	-14,1%

Ростов-на-Дону	30 000	-12,0%

Краснодар	27 000	-11,0%

Екатеринбург	34 000	-9,5%

Казань	46 000	-8,2%

Нижний Новгород	34 000	-7,3%

Самара	28 000	-6,7%

Москва	85 000	-6,5%

Омск	24 000	-3,7%

Пермь	30 000	-3,1%

Новосибирск	35 000	-3,0%

Воронеж	24 000	-2,0%

Красноярск	25 000	-0,4%

Уфа	26 000	1,3%

Санкт-Петербург	47 000	2,1%

В среднем по миллионникам	34 000	-6,3%

Источник: «Яндекс Аренда»

Снижение стоимости аренды в первом полугодии аналитики связывают с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочного найма более дешевых квартир.

«Предложение съемного жилья в течение полугода выросло. В среднем по всем миллионникам — на 22,5%. Экспозицию пополнили как квартиры из вчерашних новостроек, так и нераспроданные лоты со вторичного рынка, в том числе недорогие варианты массового сегмента. Эта тенденция привела к снижению ставки за шесть месяцев», — комментирует руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

В мае 2025 года, как сообщили аналитики сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости», рейтинг локаций Москвы по темпам роста ставок на аренду однокомнатных квартир возглавили районы Якиманка, Савелки и Восточный. В первом из них аренда за месяц подорожала на треть.

Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 года

Недвижимость