Дума рассмотрела проект об ускорении легализации бесхозной недвижимости
Госдума приняла в первом чтении поправки в ст. 225 Гражданского кодекса, которые в некоторых случаях позволят сократить в четыре раза сроки вовлечения бесхозной недвижимости в хозяйственный оборот.
Как уточнятся в пояснительной записке к законопроекту, бесхозной признается та недвижимость, у которой собственник либо отсутствует, либо отказался от своих прав. Существует специальная процедура для постановки такой недвижимости на регистрационный учет, причем инициировать ее могут только местные власти.
В дальнейшем право собственности на такую недвижимость возникает в судебном порядке, причем обратиться в суд можно лишь через год после ее постановки на учет. Исключение в нынешнем законодательстве сделано лишь для линейных объектов. Такими объектами в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса являются линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Для их легализации в суд можно обращаться уже через три месяца.
Однако, по мнению депутатов, годовой срок избыточен и для некоторых других объектов недвижимости. Как пояснил во время слушаний разработчик законопроекта, депутат от «Единой России» Михаил Терентьев, исходно такой срок вводился на случай, что исходный собственник за год все-таки найдется. Но это происходит далеко не всегда.
Более того: зачастую бесхозные объекты можно было бы использовать для обеспечения населения тепловой и электрической энергией, водой, газом или, например, для водоотведения, уточняется в пояснительной записке. Но даже на такие цели использовать бюджетные средства можно лишь тогда, когда бесхозная недвижимость уже оформлена в муниципальную (или государственную) собственность, но не ранее этого момента. Для некоторых регионов такое промедление особенно критично.
Чтобы снять эту проблему, законопроект предлагает в четыре раза сократить время до подачи заявлений о признании права собственности на бесхозную недвижимость. Его предлагается уменьшить с одного года до трех месяцев (по аналогии с действующими сейчас сроками для линейных объектов). Эту норму предлагается распространить на ту бесхозную недвижимость, которую можно использовать для обеспечения коммунальными ресурсами (газом, водой и пр.), а также объекты гражданской обороны и некоторые другие.
По данным Росреестра, три года назад в России насчитывалось 44,8 млн объектов недвижимости с незарегистрированным правом собственности. Причем более четверти из них приходилось на квартиры.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
