В «Домклик» назвали российские курорты — лидеры по росту цен на жилье
Рейтинг российских курортов, где за год сильнее всего выросли цены на жилье, по итогам мая 2025 года возглавили города Калининградской области, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Лидером по росту цен на новостройки стал Балтийск, где медианная стоимость 1 кв. м за год выросла почти на треть (+32,3%) и составила 110 тыс. руб. На втором месте Зеленоградск с ростом на 27%, до 233,5 тыс. руб. за «квадрат». На третьем месте курорт Минеральные Воды (Ставропольский край), где рост составил 17,6%, до 120 тыс. за 1 кв. м. В топ-5 также вошли город Пионерский Калининградской области (+15%) и сам Калининград (+9,5%).
Как считали
Статистика приводится по ценам предложения в объявлениях о продаже новостроек и вторичного жилья на витрине «Домклик», актуальных на май 2025-го и май 2024 года. В исследование вошли курорты Калининградской области, Краснодарского и Ставропольского краев.
Менее выраженный рост зафиксирован в Пятигорске (+5,2%), Сочи (+4,3%) и Новороссийске (+2,6%). Три курорта показали снижение цен: в Краснодаре новостройки подешевели на 2,8%, в Железноводске — на 4,3%, в Светлогорске — на 36,7%. Столь резкое падение цен в Светлогорске эксперты объясняют сочетанием двух факторов. «Во-первых, в этом городе за прошлый год резко выросло предложение (+71%), а средняя стоимость 1 кв. м стала неестественно высокой — более 300 тыс. руб., что сильно больше, чем в Зеленоградске, Пионерском и Балтийске, — пояснили в «Домклик». — Во-вторых, в то же время в Светлогорске наблюдался рост предложения относительно свежего вторичного жилья по более привлекательным ценам, что перетянуло на себя платежеспособный спрос».
Как изменились цены на вторичное жилье в курортных городах
Рейтинг курортов — лидеров по росту цен на вторичном рынке также возглавили города Калининградской области. Первое место занял Светлогорск (+23,4%, до 210,6 тыс. руб.за 1 кв. м), на втором — Зеленоградск (+14,6%, до 235,2 тыс. руб.), на третьем — Пионерский (+12,4%, до 179,8 тыс. руб.).
«В Светлогорске резкий рост цен на готовое жилье с высокой долей вероятности связан с перетеканием в этот сегмент желающих купить квартиру в новостройке, но в итоге выбравших вторичное жилье, построенное в конце 2010-х», — отмечают эксперты «Домклик».
Высокие темпы роста также показали Калининград, Геленджик, Железноводск, Новороссийск и Ессентуки. Более умеренные показатели — у Кисловодска, Туапсе, Минеральных Вод, Краснодара и Пятигорска. Снижения не отмечено ни на одном курорте, минимальные темпы роста зафиксированы в Сочи и Балтийске.
По данным опрошенных редакцией экспертов, летом 2025 года спрос на бронирование жилья в курортных и туристических городах России на треть выше, чем в прошлогоднем сезоне. В числе курортных регионов — лидеров по приросту спроса участники рынка отмечают Ялту (+94% год к году), Кисловодск (+42%), а также Минеральные Воды (+15%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»