Россияне назвали оптимальную площадь квартиры: опрос «Домклик»
Самый востребованный вариант ответа на вопрос об оптимальной площади квартиры — от 70 до 100 кв. м. При этом медианная площадь жилья в актуальном предложении заметно меньше — около 50 «квадратов», следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Вариант от 70 до 100 кв. м выбрали 40% респондентов, рассказали в «Домклик». Второй по востребованности вариант — от 50 до 70 кв. м (34%), третий — более 100 кв. м (15%). «Лишь 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 кв. м, и только 1% согласен на метраж менее 30 кв. м», — отметили эксперты.
В структуре предложения при этом преобладают меньшие площади: 46% экспозиции новостроек на конец мая 2025 года занимают лоты от 30 до 50 кв. м. На втором месте по распространенности — площади от 50 до 70 кв. м (31%). Самый комфортный, по мнению участников опроса «Домклик», вариант — 70–100 кв. м — занимает долю в 15%. Еще 6% приходится на жилье до 30 «квадратов» и 2% — на лоты площадью от 100 кв. м и выше.
Как считали
Участниками опроса стали более 3 тыс. респондентов, им был задан вопрос о наиболее комфортной с их точки зрения площади жилья; можно было выбрать один вариант ответа. Структура предложения оценивается по объявлениям на витрине «Домклик», актуальным в мае 2025 года.
Эксперты «Домклик» вычислили, что медианная площадь квартиры в новостройках по России в мае 2025 года составляет 48,6 кв. м. Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв. м), Чувашия (64,3 кв. м) и Республика Коми (63,9 кв. м). В топ-10 регионов с максимальными метражами новостроек в продаже также вошли:
- Ивановская область — 63 кв. м;
- Омская область — 62,6 кв. м;
- Республика Марий Эл — 61,8 кв. м;
- Новгородская область — 61,8 кв. м;
- Липецкая область — 61,6 кв. м;
- Республика Мордовия — 61,1 кв. м;
- Смоленская область — 61 кв. м.
На вторичном рынке медианная площадь жилья в предложении — 50,6 кв. м. Основу экспозиции, как и на первичном рынке, составляют лоты 30–50 кв. м (45%) и от 50 до 70 кв. м (33%). Доля квартир площадью от 100 «квадратов» выше, чем в новостройках: 6%. Оставшиеся 16% — лоты до 30 кв. м.
Среди регионов по медианной площади вторичного жилья в предложении лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв. м), Москва (60,1 кв. м) и Санкт-Петербург (60 кв. м). В первую десятку также входят:
- Кабардино-Балкарская Республика — 59,6 кв. м;
- Воронежская область — 59,6 кв. м;
- Республика Саха (Якутия) — 59,2 кв. м;
- Томская область — 59 кв. м;
- Ханты-Мансийский автономный округ — 58,6 кв. м;
- Калининградская область — 58,4 кв. м;
- Ямало-Ненецкий автономный округ — 58,1 кв. м.
Какие площади представлены на загородном рынке
Аналитики «Домклик» отдельно рассмотрели структуру предложения загородного жилья. В этом сегменте рынка медианная площадь лота в экспозиции составляет 100 кв. м, что соответствует предпочтениям большинства опрошенных россиян.
Основу экспозиции составляют лоты 100–150 кв. м (30%), свыше 150 кв. м (24%) и 70–100 кв. м (21%). «Доля домов в пределах от 50 до 70 кв. м составляет 13%, а совсем небольших домиков и коттеджей — 12%», — рассказали эксперты.
Наибольший метраж загородных домов зафиксирован в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м). В первой десятке также представлены Республика Адыгея (114 кв. м), Калининградская область (113 кв. м), Республика Татарстан (112 кв. м), Севастополь, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по 110 кв. м).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»