Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду жилья в России
С ноября 2024 года по апрель 2025 года долгосрочная аренда в среднем по стране подешевела на 14% — с 35 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Основная причина снижения цен на аренду связана с тем, что рост предложения на рынке существенно опережает динамику спроса и в условиях роста конкуренции арендодатели корректируют ставки.
Самое заметное снижение цен на аренду за полгода, по данным «Авито Недвижимости», зафиксировано в Казани и Москве, где цены опустились на 17% — до 75 тыс. и 33 тыс. руб. в месяц соответственно. Также существенное снижение (на 16% за полгода) зафиксировано в Нижнем Новгороде — до 31 тыс. руб. в месяц. На 14% цены опустились в Красноярске (30 тыс. руб.), Челябинске (25 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (38 тыс. руб.), уточнили аналитики.
Топ-10 городов России по снижению арендных ставок за полгода
| Город | Динамика арендной ставки за полгода | Средняя стоимость аренды квартиры в апреле 2025 года |
|---|---|---|
| Россия | -14% | 30 000 |
| Москва | -17% | 75 000 |
| Казань | -17% | 33 000 |
| Нижний Новгород | -16% | 31 000 |
| Красноярск | -14% | 30 000 |
| Челябинск | -14% | 25 000 |
| Санкт-Петербург | -14% | 38 000 |
| Краснодар | -13% | 26 000 |
| Астрахань | -13% | 26 000 |
| Новосибирск | -13% | 28 000 |
| Владивосток | -11% | 25 000 |
Источник: «Авито Недвижимость»
Уже в середине лета тренд может измениться, считают аналитики. «В преддверии высокого сезона активность арендаторов будет увеличиваться, а объем доступного предложения сокращаться, в том числе на фоне решения части собственников вернуться к вопросу продажи жилья после запуска семейной ипотеки на вторичное жилье», — пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
