Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%
За первый квартал 2025 года в России было выдано ипотечных кредитов на 589,7 млрд руб. Это на 43,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Frank RG, с которым ознакомилась редакция.
«Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье», — говорится в отчете. Однако с приходом весны средние ставки по рыночным программам начали постепенно снижаться. Впервые они снизились в начале марта и продолжили медленное движение вниз в начале апреля.
За март 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов составил 248,7 млрд руб., говорится в исследовании. Это на те же 43,7% меньше в годовом выражении, что и по итогам всего первого квартала 2025 года, подсчитали аналитики. Но в то же время мартовские объемы выдачи на 13,5% превышают показатели февраля этого года. Выросло и количество выданных кредитов — их было выдано на 9% больше, чем месяцем ранее.
Средний размер ипотечного кредита после снижения в январе 2025 года тоже начал увеличиваться, отмечают эксперты. За март он вырос на 4,1% — до средних 4,9 млн руб., следует из исследования.
Несмотря на мартовский рост выдачи ипотеки и некоторое снижение ставок по рыночным программам, получить кредит на покупку квартиры по-прежнему сложно. Для одобрения ипотеки на однушку в некоторых мегаполисах нужно получать втрое больше средних зарплат по региону, на двушку — впятеро больше, а на трешку — почти всемеро. В одну зарплату не уложатся ни в одном миллионнике. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»