Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%
Жилье ,  
0 

С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%

Предложение арендных квартир в Москве расширилось на 50%
Рост произошел в том числе за счет квартир в новостройках, купленных в целях инвестиций. Арендаторы тоже стали активнее, однако спрос не дотягивает до уровня 2024 года
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

К середине февраля 2025 года предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики агентства «Инком-Недвижимость».

Предложение арендных квартир расширилось за счет квартир, которые ранее планировалось выставить на продажу. Однако в нынешней ситуации собственники изменили планы и решили сдавать жилье. Также рынок аренды пополнили квартиры, купленные в новостройках в инвестиционных целях до отмены массовой льготной ипотеки и повышения рыночных ставок по жилищным кредитам, объяснили риелторы.

Количество запросов от арендаторов с начала года выросло на 27%. Активность арендаторов выше традиционно наблюдаемой в это время года, но в то же время спрос ниже уровня прошлого года, уточняется в исследовании. Сравнив изменение числа запросов на аренду в январе-феврале за последние пять лет, аналитики выяснили, что в этом году активность арендаторов:

  • на 18% выше, чем в 2020 году;
  • на 50% выше, чем в 2021 году;
  • на 81% выше, чем в 2022 году;
  • на 16% выше, чем в 2023 году.

Однако по сравнению с началом 2024 года спрос примерно на 25% ниже, уточняется в исследовании.

Почему изменился спрос аренду жилья в Москве

Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»:

— С самого начала прошлого года рынок аренды находился в тонусе — высокий спрос без перерывов на сезонность и перманентный дефицит утомили его. Однако период затишья, который начался с середины декабря, продлился на рынке не больше месяца. Уже со второй половины января сегмент найма вновь оживился, в этой связи снижения цен нет и в ближайшей перспективе не ожидается.

По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость», в январе 2025 года в первую тройку рейтинга по темпам роста ставок на аренду столичного жилья вошли районы Замоскворечье, Басманный и Фили-Давыдково.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента