Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%
Жилье ,  
5 404 

С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%

Предложение арендных квартир в Москве расширилось на 50%
Рост произошел в том числе за счет квартир в новостройках, купленных в целях инвестиций. Арендаторы тоже стали активнее, однако спрос не дотягивает до уровня 2024 года
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

К середине февраля 2025 года предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики агентства «Инком-Недвижимость».

Предложение арендных квартир расширилось за счет квартир, которые ранее планировалось выставить на продажу. Однако в нынешней ситуации собственники изменили планы и решили сдавать жилье. Также рынок аренды пополнили квартиры, купленные в новостройках в инвестиционных целях до отмены массовой льготной ипотеки и повышения рыночных ставок по жилищным кредитам, объяснили риелторы.

Количество запросов от арендаторов с начала года выросло на 27%. Активность арендаторов выше традиционно наблюдаемой в это время года, но в то же время спрос ниже уровня прошлого года, уточняется в исследовании. Сравнив изменение числа запросов на аренду в январе-феврале за последние пять лет, аналитики выяснили, что в этом году активность арендаторов:

  • на 18% выше, чем в 2020 году;
  • на 50% выше, чем в 2021 году;
  • на 81% выше, чем в 2022 году;
  • на 16% выше, чем в 2023 году.

Однако по сравнению с началом 2024 года спрос примерно на 25% ниже, уточняется в исследовании.

Почему изменился спрос аренду жилья в Москве

Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»:

— С самого начала прошлого года рынок аренды находился в тонусе — высокий спрос без перерывов на сезонность и перманентный дефицит утомили его. Однако период затишья, который начался с середины декабря, продлился на рынке не больше месяца. Уже со второй половины января сегмент найма вновь оживился, в этой связи снижения цен нет и в ближайшей перспективе не ожидается.

По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость», в январе 2025 года в первую тройку рейтинга по темпам роста ставок на аренду столичного жилья вошли районы Замоскворечье, Басманный и Фили-Давыдково.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Индекс миллиона»: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 21 апр, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 21 апр, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 21 апр, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 21 апр, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 21 апр, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 21 апр, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 21 апр, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 21 апр, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 21 апр, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 21 апр, 09:00
Главное Лента