Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всего
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всего

Быстрее всего квартиры продаются в Ясеневе, медленнее всего — в Царицыне
Быстрее всего находят покупателя квартиры в районах, где много ликвидных квартир по рыночным ценам, а медленнее всего — в локациях с переоцененным или устаревшим предложением
Фото: Arseniy Kotov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Arseniy Kotov / Shutterstock / FOTODOM

В Старой Москве квартиры на вторичном рынке быстрее всего продаются в районе Ясенево — в среднем за 50 дней, а медленнее всего в районе Царицыно — в среднем за 419 дней. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость».

По данным риелторов, в феврале средний срок экспозиции лотов на вторичном рынке в старых границах Москвы составляет 98 дней, за год он сократился почти на треть. При этом есть районы, где сроки значительно меньше или больше.

Где в Москве квартиры продаются быстрее всего

Согласно исследованию, быстрее всего продаются квартиры в районе Ясенево — в среднем за 50 дней. На втором месте расположились Алексеевский район и Некрасовка — жилье в этих локациях находит покупателя в среднем за 54 дня.

Третью строчку также разделили два района — Левобережный и Строгино. Здесь средний срок экспозиции составляет 55 дней.

В топ-10 районов с самым недолгим нахождением лотов в продаже вошли Коптево и Москворечье (59 дней в каждом), Ивановское (61 день), Солнцево (62 дня) и Северный (64 дня).

Быстрый срок продажи в этих районах риелторы объяснили наличием большого количества ликвидного предложения по рыночным ценам, в том числе возможностью получить скидку.

Где в Москве квартиры продаются медленнее всего

Первое место среди районов с самым длительным сроком продажи заняло Царицыно. Средний срок экспозиции здесь составил 419 дней. На втором месте Куркино, где на продажу жилья в среднем уходит 296 дней. Тройку лидеров замыкают Кузьминки, где средний срок экспозиции составляет 221 день.

На четвертой строчке расположился район Марфино со средним сроком экспозиции 178 дней. В пятерку антирейтинга также входит Зябликово. В этой локации квартиры находят покупателя в среднем за 171 день.

В топ-10 районов, где жилье продается медленнее всего, также попали Крылатское и Якиманка (в каждом 169 дней), Метрогородок и Ховрино (в каждом 165 дней), Нагорный (164 дня).

Значительную часть лотов, выставленных на продажу в этих районах, составили те, что по каким-то причинам менее привлекательны или совсем не востребованы у покупателей, пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Например, переоцененные, с непопулярными планировками или метражом, возможно, с какими-то другими нюансами. Наличие такого груза в экспозиции повлияло на средний срок реализации квартир в перечисленных районах», — указал он.

Рейтинг локаций Старой Москвы по темпам продажи вторичного жилья

Район Средний срок экспозиции Предложение, тыс. шт. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Где в Москве квартиры продаются быстрее всего
Ясенево (ЮЗАО) 50 дней 0,63 238,3
Алексеевский (СВАО) 54 дня 0,71 324,2
Некрасовка (ЮВАО) 54 дня 0,82 206,4
Левобережный (САО) 55 дней 0,52 290,6
Строгино (СЗАО) 55 дней 0,62 274,7
Коптево (САО) 59 дней 0,88 266,3
Москворечье-Сабурово (ЮАО) 59 дней 0,35 260,7
Ивановское (ВАО) 61 день 0,55 222,0
Солнцево (ЗАО) 62 дня 0,77 246,8
Северный (СВАО) 64 дня 0,14 246,9
Где в Москве квартиры продаются медленнее всего
Царицыно (ЮАО) 419 дней 0,64 246,9
Куркино (СЗАО) 269 дней 0,30 278,7
Кузьминки (ЮВАО) 221 день 0,99 245,8
Марфино (СВАО) 178 дней 0,32 290,6
Зябликово (ЮАО) 171 день 0,45 234,3
Крылатское (САО) 169 дней 0,45 320,9
Якиманка (ЦАО) 169 дней 0,59 606,3
Метрогородок (ВАО) 165 дней 0,21 262,5
Ховрино (САО) 165 дней 0,78 258,1
Нагорный (ЮАО) 164 дня 0,56 279,8

Источник: «Инком-Недвижимость»

В январе на вторичном рынке Москвы наблюдался всплеск спроса. По данным столичного Росреестра, в первый месяц года было зарегистрировано 9,49 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, это на 27% больше аналогичного периода прошлого года (7,46 тыс.). По словам экспертов, рынок адаптировался к высоким ставкам по ипотеке, сделки сейчас проходят в основном за счет собственных средств покупателей — их доля достигает 90%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента