Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье за квартал снизились только в ЦАО и ЮАО
Максимальное снижение цен на вторичное жилье в Москве за квартал составило 0,9% и пришлось на Центральный административный округ
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

Центральный административный округ занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за квартал. К началу 2025 года «квадрат» в ЦАО за последний квартал стал дешевле на 0,9%, составив 511,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Южном АО, где за квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья стала дешевле на 0,5% и зафиксирована на отметке 265 тыс. руб.

«Уже довольно долгое время усредненные цены в предложении на вторичном рынке Москвы остаются примерно на одном уровне, и четвертый квартал не стал исключением. Изменения менее 1% в разных округах говорят о стабильности стоимости жилья. Лидерство ЦАО по снижению средней цены 1 кв. м объясняется тем, что были куплены или сняты с продажи чуть более дорогие варианты либо вышли в реализацию менее дорогие», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных округах Старой Москвы вторичное жилье за квартал подорожало на уровне статистической погрешности. Так, максимальный рост цен был зафиксирован в Восточном АО (+0,48%, до 247,7 тыс. руб.). Также в первую тройку по квартальному росту цен вошли Зеленоградский (+0,43%, до 206,4 тыс. руб.) и Северо-Западный (+0,21%, до 282,9 тыс. руб.) АО, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Динамика цен на вторичное жилье Старой Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
ЦАО 515,8 511,3 –0,9%
ЮАО 266,2 265 –0,5%
СВАО 263,8 263,9 +0,03%
ЗАО 320,9 321,1 +0,06%
САО 288,8 289,3 +0,17%
ЮЗАО 282,1 282,6 +0,2%
ЮВАО 243 243,5 +0,2%
СЗАО 282,3 282,9 +0,21%
ЗелАО 205,5 206,4 +0,43%
ВАО 246,5 247,7 +0,48%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Прошлый год стал уникальным для вторичного рынка недвижимости столичного региона. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Но если до прошлого года подобная годовая стабильность сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на готовое жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам прошлого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента