Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жилье
Жилье ,  
11 449 
Эксклюзив

Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье за квартал снизились только в ЦАО и ЮАО
Максимальное снижение цен на вторичное жилье в Москве за квартал составило 0,9% и пришлось на Центральный административный округ
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

Центральный административный округ занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за квартал. К началу 2025 года «квадрат» в ЦАО за последний квартал стал дешевле на 0,9%, составив 511,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Южном АО, где за квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья стала дешевле на 0,5% и зафиксирована на отметке 265 тыс. руб.

«Уже довольно долгое время усредненные цены в предложении на вторичном рынке Москвы остаются примерно на одном уровне, и четвертый квартал не стал исключением. Изменения менее 1% в разных округах говорят о стабильности стоимости жилья. Лидерство ЦАО по снижению средней цены 1 кв. м объясняется тем, что были куплены или сняты с продажи чуть более дорогие варианты либо вышли в реализацию менее дорогие», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных округах Старой Москвы вторичное жилье за квартал подорожало на уровне статистической погрешности. Так, максимальный рост цен был зафиксирован в Восточном АО (+0,48%, до 247,7 тыс. руб.). Также в первую тройку по квартальному росту цен вошли Зеленоградский (+0,43%, до 206,4 тыс. руб.) и Северо-Западный (+0,21%, до 282,9 тыс. руб.) АО, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Динамика цен на вторичное жилье Старой Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
ЦАО 515,8 511,3 –0,9%
ЮАО 266,2 265 –0,5%
СВАО 263,8 263,9 +0,03%
ЗАО 320,9 321,1 +0,06%
САО 288,8 289,3 +0,17%
ЮЗАО 282,1 282,6 +0,2%
ЮВАО 243 243,5 +0,2%
СЗАО 282,3 282,9 +0,21%
ЗелАО 205,5 206,4 +0,43%
ВАО 246,5 247,7 +0,48%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Прошлый год стал уникальным для вторичного рынка недвижимости столичного региона. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Но если до прошлого года подобная годовая стабильность сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на готовое жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам прошлого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента