Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья

В октябре портфель строящегося в России жилья достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений. Вывод новых проектов с начала года достиг 40 млн кв. м — тоже рекордный показатель
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

В октябре 2024 года российские застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем в сентябре. Об этом говорится в сообщении «Дом.РФ».

В результате портфель строящегося жилья в России увеличился еще на 1% и достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений, отметили в институте жилищного развития. Рост портфеля сохраняется девятый месяц подряд, уточнили там.

По данным «Дом.РФ», две трети всех проектов, выведенных на рынок с начала этого года, запланированы к вводу в эксплуатацию в 2026–2027 годах. Далее при принятии решений о проектировании новых объектов застройщики будут как смотреть на показатель распроданности текущего портфеля, так и оценивать будущий спрос, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «С учетом того что, по прогнозу Банка России, высокие ставки сохранятся с нами надолго, запуски могут начать замедляться уже в 2025 году», — допустил он.

Активность поддерживается за счет ранее подготовленных проектов

По данным института жилищного развития, всего с января по октябрь 2024 года вывод новых проектов жилья на рынок вырос на 8% в годовом выражении, достигнув 40 млн кв. м. «Это также является рекордным показателем. Такие значения вплотную приближаются к итоговым годовым результатам за 2021–2022 годы», — пояснили в «Дом.РФ».

Запуски не снижаются даже после завершения действия программы массовой льготной ипотеки, отмечают в институте жилищного развития. Девелоперы поддерживают активность за счет запуска подготовленных в 2020–2022 годах проектов. «Тогда на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в том числе за счет бридж-кредитов, которые обычно выдаются по плавающей ставке, привязанной к ключевой. Сейчас девелоперам экономически выгоднее запустить продажи по таким проектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию», — объяснил Михаил Гольдберг.

В мае портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв. м и стал максимальным показателем с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году тогда опережала показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
6 ошибок при ремонте студии: как избежать и не потратить лишние деньгиДом, 12:43
Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половиныЖилье, 11:57
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройкиЖилье, 10:30
Наценка за вид: сколько стоят новостройки рядом с парками МосквыГород, 10:00
Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве в февралеЖилье, 09:19
Хуснуллин назвал главные риски для стройотраслиОтрасль, 26 мар, 18:29
ГД одобрила в первом чтении сокращение сроков по заявлениям на маткапиталЖилье, 26 мар, 18:17
ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследствуОтрасль, 26 мар, 17:42
Мошенница по поддельным документам продала 80 квартир в Китае за пять летГород, 26 мар, 16:36
Екатерина Крапивина, Villagio Realty: «Инвесторы уходят за город»Деньги, 26 мар, 15:14
Назван округ Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,7 разаЗагород, 26 мар, 15:01
ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительныйДеньги, 26 мар, 12:41
Квартиру из фильма «Дьявол носит Prada» выставили на продажу в Нью-ЙоркеДеньги, 26 мар, 11:50
В Москве упростили порядок размещения летних верандГород, 26 мар, 11:36
Главное Лента