Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья
Жилье ,  
6 002 

«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья

В октябре портфель строящегося в России жилья достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений. Вывод новых проектов с начала года достиг 40 млн кв. м — тоже рекордный показатель
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

В октябре 2024 года российские застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем в сентябре. Об этом говорится в сообщении «Дом.РФ».

В результате портфель строящегося жилья в России увеличился еще на 1% и достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений, отметили в институте жилищного развития. Рост портфеля сохраняется девятый месяц подряд, уточнили там.

По данным «Дом.РФ», две трети всех проектов, выведенных на рынок с начала этого года, запланированы к вводу в эксплуатацию в 2026–2027 годах. Далее при принятии решений о проектировании новых объектов застройщики будут как смотреть на показатель распроданности текущего портфеля, так и оценивать будущий спрос, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «С учетом того что, по прогнозу Банка России, высокие ставки сохранятся с нами надолго, запуски могут начать замедляться уже в 2025 году», — допустил он.

Активность поддерживается за счет ранее подготовленных проектов

По данным института жилищного развития, всего с января по октябрь 2024 года вывод новых проектов жилья на рынок вырос на 8% в годовом выражении, достигнув 40 млн кв. м. «Это также является рекордным показателем. Такие значения вплотную приближаются к итоговым годовым результатам за 2021–2022 годы», — пояснили в «Дом.РФ».

Запуски не снижаются даже после завершения действия программы массовой льготной ипотеки, отмечают в институте жилищного развития. Девелоперы поддерживают активность за счет запуска подготовленных в 2020–2022 годах проектов. «Тогда на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в том числе за счет бридж-кредитов, которые обычно выдаются по плавающей ставке, привязанной к ключевой. Сейчас девелоперам экономически выгоднее запустить продажи по таким проектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию», — объяснил Михаил Гольдберг.

В мае портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв. м и стал максимальным показателем с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году тогда опережала показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Индекс миллиона»: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 21 апр, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 21 апр, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 21 апр, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 21 апр, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 21 апр, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 21 апр, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 21 апр, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 21 апр, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 21 апр, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 21 апр, 09:00
Главное Лента