Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригорода
Первые закрытые жилые комплексы появились в середине XIX века в США. Это были небольшие поселки в пригороде мегаполиса с огороженной территорией и типовыми домами. Жители стремились переезжать туда в поисках спокойствия и безопасности. В XX веке тренд на небольшие закрытые комплексы распространился по всему миру. На протяжении десятилетий основными резидентами подобных поселков были богатейшие люди, мечтавшие скрыться от глаз простых людей и находиться в привычном круге с однородной социальной средой.
Постепенно характер закрытых жилых комплексов стал меняться — жизнь в них стала доступна не только мультимиллионерам, но и состоятельным представителям среднего класса. Люди стали перебираться за город в том числе ради хорошей экологии и возможности находиться ближе к природе.
Как и прежде, сегодня жителям таких поселков важны безопасность и приватность, при этом они хотели бы иметь инфраструктуру, как в городе — с магазинами, кафе, фитнес-центрами. Изменилось и отношение к соседям — современные резиденты пригородов не отгораживаются высокими заборами. Вместо этого жители общаются друг с другом, создавая сообщества, объединенные общими хобби или профессиональным интересом.
Рассказываем о том, почему состоятельные люди выбирают жизнь в пригороде, на примере четырех закрытых жилых комплексов из разных стран.
La Tahona
Монтевидео, Уругвай
La Tahona (Ла Тахона) — старейший закрытый жилой комплекс Уругвая, расположенный в пригороде столицы страны Монтевидео. Страну часто называют «южноамериканской Швейцарией», и La Tahona позволяет понять, чем вызвано такое сравнение. Здесь на территории площадью 357 га находятся виллы и малоэтажные многоквартирные дома, всего 1422 объекта недвижимости. Особой популярностью комплекс пользуется у представителей среднего класса и бизнесменов с детьми.
Поселок разделен на шесть тематических кварталов, каждый из которых учитывает потребности и образ жизни разных людей. Например, дома в районе Cavas (Кавас) находятся среди виноградников и озер. В Chacras (Чакрас) работает оливковая плантация с производством масла, а жители могут самостоятельно выращивать овощи в органическом саду. Квартал Toscana (Тоскана) с кирпичными домами и кипарисами напоминает одноименный итальянский регион.
На территории поселка расположились поле для гольфа с девятью лунками, площадки для игр с мячом, теннисные корты, бассейны, детские площадки, фитнес-центры и зоны для барбекю. Для юных резидентов в La Tahona работают частные детские сады. Жилой комплекс соединяется дорогами с двумя трассами, по которым можно добраться в Монтевидео. Также в непосредственной близости от поселка находятся торговые центры, школы, больницы и аэропорт.
«Папушево Парк»
Московская область, Россия
Премиальный клубный поселок реализуется в 23 км от МКАД на Рублево-Успенском шоссе, в Одинцовском районе Подмосковья. На территории 180 га разместятся 165 современных резиденций в стиле хай-тек в десяти различных исполнениях — площадью от 399 до 2 тыс. кв. м. Вне зависимости от планировки в резиденциях предусмотрены высокие потолки и панорамные окна, что обеспечивает пространство внутри дополнительным освещением. В каждом доме — минимум два машино-места и двор с подогреваемой дорожкой.
Комплекс позиционируется как пространство, сочетающее в себе преимущества города и жизни на природе. На широких улицах, вымощенных камнем, создана безбарьерная среда, подходящая для людей с ограниченными возможностями. Вдоль тротуаров есть вело- и самокатные парковки.
На территории «Папушево Парк» расположатся более 30 пространств для отдыха, обучения, творчества и спорта. Здесь есть лесопарковая зона площадью 80 га с экотропами, велодорожками и маршрутами для бега, а также ландшафтный парк на 3 га для семейного отдыха, фитнес и спа-центр. В клубном поселке предусмотрены ресторан и многофункциональный развлекательный центр с кинозалом, шахматным клубом, магазином фермерских продуктов, аптекой и пространством для коворкинга. Для юных жителей здесь строят современные площадки для игр и спорта, детский сад и учреждение с начальными классами.
За безопасность и приватность жителей «Папушево Парк» отвечает круглосуточная охрана, регулярно патрулирующая территорию, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Кроме того, жители поселка могут воспользоваться услугами консьержа и личного ассистента.
Limassol Greens
Лимасол, Кипр
Крупнейший проект по комплексному развитию территории в пригороде Лимасола — Фасури. Здесь будет создан спа- и гольф-курорт мирового уровня с премиальной недвижимостью. Общая площадь проекта — более 140 га.
Limassol Greens расположен на землях семейной фермы, история которой уходит 30-е годы прошлого века. В последнее время ферма специализировалась на винограде и цитрусовых. Поэтому идея проекта — совместить жизнь на живописном берегу Средиземного моря с возможностями города-курорта.
На территории комплекса наряду с развитой коммерческой инфраструктурой запланирован SPA & Wellness-центр с бассейном под открытым небом и фитнес-зоной. Резидентам будут доступны велодорожки, теннисные корты, баскетбольные площадки и зоны для медитаций. Особое место в проекте занимает 18-луночное поле для гольфа рядом с самым большим соленым озером на Кипре, куда прилетают зимовать фламинго.
Жилая застройка в проекте представлена виллами, таунхаусами и малоэтажными апартаментами. Из них открывается панорамный вид на поле для гольфа, соленое озеро и Средиземное море. Жители также смогут проводить время в клубной деревне — так называется место для встреч и общения.
La Cerquilla
Марбелья, Испания
Закрытый комплекс, состоящий из современных вилл, располагается в холмистой местности недалеко от Марбельи. В отличие от большинства охраняемых поселков, в La Cerquilla почти отсутствует инфраструктура — здесь нет кафе, фитнес-центров или детских садов, на территории только дома. При этом все необходимое — магазины, школы, больницы — в пяти минутах езды.
La Cerquilla находится в так называемой Долине гольфа — именно здесь разместились самые известные в регионе гольф-поля, некоторые из них доступны даже ночью. Главная особенность комплекса — близость к природе. С территории вилл открываются живописные виды на главную зеленую достопримечательность Марбельи — гору Ла Конча. Это также популярное место у любителей хайкинга. Рядом с La Cerquilla расположены многочисленные лесопарковые зоны, а дорога до моря на машине занимает десять минут.
Таким образом, жизнь за городом сегодня набирает популярность по всему миру. Премиальные загородные проекты объединяет идея совместить уединенную жизнь на природе с возможностями современных мегаполисов. При этом для резидентов таких комплексов важным является не только наполнение поселка, высокий уровень комфорта и безопасность, но и комьюнити — как возможность жить и общаться с людьми схожих интересов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»