Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Старинную усадьбу XVIII века на площади Разгуляй отреставрируют по суду
Город ,  
3 899 

Старинную усадьбу XVIII века на площади Разгуляй отреставрируют по суду

Речь о доме Мусина-Пушкина — памятнике архитектуры времен допожарной Москвы. Реставрационные работы в нем давно были согласованы с Мосгорнаследием, однако к работам пользователь здания так и не приступил. Теперь его обязали это сделать по суду
Дом Мусина-Пушкина в 2021 году
Дом Мусина-Пушкина в 2021 году (Фото: A.Savin / FAL / Wikimedia Commons)

Арбитражный суд города Москвы отвел 18 месяцев на реставрацию дома Мусина-Пушкина — крупного памятника культурного наследия федерального значения, фасадом выходящего на площадь Разгуляй. С исковым заявлением в судебную инстанция обратился Департамент культурного наследия города Москвы, который оговаривал с правообладателем здания объем необходимых работ, а также их специфику. Однако работы так и не были начаты. Теперь они начнутся в принудительном порядке, иск удовлетворен в полном объеме, информирует ведомство.

Дом Мусина-Пушкина в 1902 году
Дом Мусина-Пушкина в 1902 году

Что известно об усадьбе Мусина-Пушкина

Усадьба была построена в XVIII веке архитектором Матвеем Казаковым на месте бывшего домовладения сподвижника Петра I Якова Брюса. В 1776 году ее приобрел граф Алексей Мусин-Пушкин, который после отставки переехал из Петербурга в Москву.

Нынешний облик усадьбы в основном сформирован в последнее десятилетие XVIII века. Это ансамбль из дома с тремя флигелями и ограды, возведенный из красного кирпича в стиле зрелого классицизма. Одна из изюминок строения — бывшие солнечные часы, установленные между окнами второго этажа. Сейчас они выглядят как доска в форме трапеции. Множество символов, которые были на нее нанесены, за долгие годы стерлись.

Граф Мусин-Пушкин известен как страстный собиратель древних рукописей. Одна из самых ценных — список «Слова о полку Игореве» — была утрачена во время пожара 1812 года. Тогда же была повреждена и сама усадьба. После восстановления она приобрела черты стиля ампир.

  • С 1835 года здесь размещалась Вторая московская гимназия. В советские годы у здания появилась надстройка — четвертый этаж.
  • С 1920 года в усадьбе находился Дом Красной Армии.
  • С 1923 года — Индустриально-педагогический институт им. Карла Либкнехта.
  • С 1943 года в усадьбе Мусина-Пушина расположен Московский государственный строительный университет (МГСУ), который находится здесь и поныне.

Ротонда дома Мусина-Пушкина
Ротонда дома Мусина-Пушкина

«Сейчас этот объект культурного наследия требует проведения реставрации. На фасадах, внутренних стенах и перекрытиях специалистами зафиксированы трещины, отслоения штукатурки и красочных слоев, сколы, следы протечек», — приводятся в сообщении слова главы Мосгорнаследия Алексея Емельянова. Вся документация на проведение работ давно разработана и согласована с ведомством. Провести восстановление объекта требуется в строгом соответствии с ней.

Дом Мусина-Пушкина в 2021 году
Дом Мусина-Пушкина в 2021 году

В объектах культурного наследия могут располагаться не только разнообразные заведения и организации, но и жилье. Получая право на такую недвижимость, его собственник или пользователь одновременно берет на себя и охранные обязательства. Эти обязанности прописаны в отдельном документе, в котором указано, что именно является предметом охраны в этом здании, а также что именно нужно или нельзя делать для сохранения объекта в первозданном виде или его восстановления. В случае с домом Мусина-Пушкина такие обязательства были нарушены.

Дом Мусина-Пушкина в 2023 году
Дом Мусина-Пушкина в 2023 году

Наличие охранных обязательств — не единственный риск покупки квартиры в объекте культурного наследия. О других читайте в материале «5 рисков покупки квартиры в доме-памятнике. Эта история не для всех».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартирЖилье, 15 апр, 16:51
«Дом.РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жильяЖилье, 15 апр, 13:45
ВТБ назвал самые популярные у ипотечников города КрымаЖилье, 15 апр, 12:00
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жильеДеньги, 15 апр, 11:10
Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 годаОтрасль, 15 апр, 10:23
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 15 апр, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 апр, 09:19
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 14 апр, 17:43
Главное Лента