Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

Воронеж стал первым среди миллионников по росту цен на новостройки
Первую тройку российских городов-миллионников, где в августе 2024 года заметнее всего подорожало жилье в новостройках, составили Воронеж, Омск и Самара. Москва заняла в рейтинге 6-е место
Воронеж
Воронеж (Фото: Vladimir Mulder / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.

Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб. «Стоимость материалов, рабочей силы, высокие ставки по проектному финансированию ведут к тому, что застройщики не снижают цены, — прокомментировал заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. При этом в случае покупки сегодня пусть даже с высоким ипотечным платежом у покупателя фиксируется стоимость квартиры и после снижения ставок у большинства заемщиков появится возможность рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа и тем самым выйти на более комфортный уровень выплат».

По данным bnMAP.pro, снижение цен в августе было зафиксировано в трех городах-миллионниках:

  • Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
  • Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
  • Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).

Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Воронеж 120,2 125,4 +4,3%
Омск 143,5 149,3 +4%
Самара 141,8 146,1 +3%
Пермь 149 152 +2%
Уфв 172,7 175,7 +1,7%
Москва 498,8 506,1 +1,5%
Ростов-на-Дону 151,1 152,6 +1%
Красноярск 144,8 146 +0,9%
Челябинск 134,1 135,2 +0,8%
Новосибирск 157 158,3 +0,8%
Волгоград 117,4 118,2 +0,6%
Казань 267,6 268,7 +0,4%
Екатеринбург 162,8 163,1 +0,2%
Нижний Новгород 199,4 199,1 –0,2%
Краснодар 163,7 163 –0,4%
Санкт-Петербург 296,4 293,6 –0,9%

Данные: bnMAP.pro

Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.

В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой домЖилье, 20 ноя, 14:39
Совфед обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателейЖилье, 20 ноя, 13:52
Главное Лента