Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки

Воронеж стал первым среди миллионников по росту цен на новостройки
Первую тройку российских городов-миллионников, где в августе 2024 года заметнее всего подорожало жилье в новостройках, составили Воронеж, Омск и Самара. Москва заняла в рейтинге 6-е место
Воронеж
Воронеж (Фото: Vladimir Mulder / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.

Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб. «Стоимость материалов, рабочей силы, высокие ставки по проектному финансированию ведут к тому, что застройщики не снижают цены, — прокомментировал заместитель руководителя коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. При этом в случае покупки сегодня пусть даже с высоким ипотечным платежом у покупателя фиксируется стоимость квартиры и после снижения ставок у большинства заемщиков появится возможность рефинансировать ипотеку для снижения размера платежа и тем самым выйти на более комфортный уровень выплат».

По данным bnMAP.pro, снижение цен в августе было зафиксировано в трех городах-миллионниках:

  • Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
  • Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
  • Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).

Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Воронеж 120,2 125,4 +4,3%
Омск 143,5 149,3 +4%
Самара 141,8 146,1 +3%
Пермь 149 152 +2%
Уфв 172,7 175,7 +1,7%
Москва 498,8 506,1 +1,5%
Ростов-на-Дону 151,1 152,6 +1%
Красноярск 144,8 146 +0,9%
Челябинск 134,1 135,2 +0,8%
Новосибирск 157 158,3 +0,8%
Волгоград 117,4 118,2 +0,6%
Казань 267,6 268,7 +0,4%
Екатеринбург 162,8 163,1 +0,2%
Нижний Новгород 199,4 199,1 –0,2%
Краснодар 163,7 163 –0,4%
Санкт-Петербург 296,4 293,6 –0,9%

Данные: bnMAP.pro

Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.

В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
10 самых длинных домов в РоссииГород, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Главное Лента