Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили рост ипотеки на фоне спада остального кредитования
Деньги ,  
0 

Аналитики отметили рост ипотеки на фоне спада остального кредитования

За август объем выдачи ипотечных кредитов увеличился на 6,11%. Выдача других кредитов населению упала, что в сумме дало снижение общей выдачи на 4,2%
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM

В августе 2024 года россияне взяли ипотечных кредитов на 371,9 млрд руб., подсчитал Frank RG. Это на 6,11% больше, чем в июле этого года (349,9 млрд руб.), но на 56,6% меньше итогов августа 2023 года (654 млрд руб.). В остальных сегментах кредитования, напротив, наблюдается спад.

Средний размер ипотечного кредита, выданного в августе 2024-го, составил 4,64 млн руб. Это на 3,3% больше, чем в июле, и стало абсолютным максимумом за весь период наблюдения (Frank RG отслеживает ипотечный рынок с 2020 года).

Количество выданных за август ипотечных кредитов выросло на 2,7% (по сравнению с июльскими 76,8 тыс.). На годовом отрезке, напротив, наблюдается снижение — на 62,4% по сравнению с августом 2023 года (214 тыс. ипотечных кредитов).

«Несмотря на положительный прирост, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50% объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще не пришел в себя после ажиотажного спроса в июне 2024 года», — отмечается в исследовании.

В то же время рынок ипотеки стал единственным среди всех остальных сегментов кредитования физических лиц, который в августе продемонстрировал положительную динамику, уточняют во Frank RG. Все остальные лишь сокращались, что в сумме привело к снижению общего объема выдачи кредитов населению на 4,2% (до 1,2 трлн руб.).

Снижение темпов выдачи ипотечных кредитов, хоть и скорректированное августовским небольшим ростом, обусловлено отменой общей льготной ипотечной программы, а также изменением условий семейной и IT-ипотеки. Сильнее всего эти изменения повлияли на рынок индивидуального жилищного строительства. В июле количество кредитов, выданных на строительство частных домов, сократилось вдвое сильнее, чем на покупку квартир в новостройках.

Снижение спроса в остальных сегментах во Frank RG в основном связывают с охлаждающими мерами ЦБ — такими, например, как повышенные коэффициенты риска для ряда категорий заемщиков при автокредитовании и отмена моратория на ограничение полной стоимости кредита при выдачах наличными.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 16:47
Как создать идеальный интерьер для собакиДизайн, 16:43
Суд взыскал ₽150 тыс. за падение жильца со скользкого крыльцаЖилье, 16:15
Спрос на новостройки Москвы в октябре упал, но цены продолжили растиЖилье, 14:00
До 43%: назван максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банкахДеньги, 12:50
Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причинЖилье, 10:33
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябреЖилье, 09:00
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Главное Лента