Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене
Деньги ,  
2 787 

Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене

Минимальный бюджет долгосрочного найма элитных квартир в Москве из топ-100 составляет 800 тыс. рублей в месяц
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

С января по июль 2024 года средняя ставка на аренду самых дорогих квартир в Москве снизилась на 2,7% — до 1,4 млн руб. в месяц. Это следует из аналитического исследования агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда», с которым ознакомилась редакция. В исследовании анализируется индекс средней стоимости аренды сотни самых дорогих квартир в Москве (Prime Central Moscow Rental Index, или индекс PCMR TOP-100).

Отрицательную динамику аналитики объясняют уменьшением средней площади объектов, попавших в рейтинг. Если в начале года доля квартир до 200 кв. м составляла 27%, то в июле увеличилась до 38%, поясняется в отчете.

Сам рейтинг сотни самых дорогих квартир за это время обновился более чем наполовину (на 55%). «На фоне понижения объема предложения квартир, которое мы наблюдаем сейчас в целом на высокобюджетном рынке аренды Москвы, реестр самых дорогих лотов не успевает пополняться новыми дорогостоящими объектами вместо выбывших», — комментирует ситуацию генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Уменьшение средней площади самых дорогих квартир отразилось в средней ставке за «квадрат». За семь месяцев она увеличилась на 7% — с январского уровня 5,75 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц до 5,94 тыс. руб. в июле.

В абсолютных показателях аренда самой дорогой квартиры из топ-100 сейчас обходится в 3 млн руб. в месяц, а самый низкий бюджет составляет 800 тыс. руб. в месяц. Около 40% предложения укладывается в ценовой диапазон 1–1,5 млн руб. в месяц.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Существенная доля самых дорогих квартир, выставленных на аренду, приходится на локацию Арбат — Кропоткинская (36% предложения). Далее следует Краснопресненская с показателем 14%. Тройку лидеров замыкает зона вокруг Тверской и Кремля (12%).

Что касается загородного элитного жилья, в июне 2024 года средняя цена дома из 100 самых дорогих в Подмосковье превысила 2,7 млрд руб. В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие семь с половиной лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Москва стала 170-й среди самых счастливых городов мираГород, 20:16
«Домклик» оценил популярность льготной ипотеки среди россиян в мартеДеньги, 19:11
Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвоеДеньги, 17:01
Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньшеЖилье, 16:36
ГД одобрила в первом чтении правила содержания лифтов в новостройкахОтрасль, 16:24
Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотекиДеньги, 15:13
Бывшую квартиру Мика Джаггера в Лондоне выставили на продажу за £5,5 млнДеньги, 12:35
Красивые заборы: 7 идей с фото, их плюсы и минусыЗагород, 11:30
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:45
₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного домаЗагород, 09:43
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Главное Лента