Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене
Деньги ,  
0 

Аренда ста самых дорогих московских квартир снизилась в цене

Минимальный бюджет долгосрочного найма элитных квартир в Москве из топ-100 составляет 800 тыс. рублей в месяц
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dariusz Jarzabek / Shutterstock / FOTODOM

С января по июль 2024 года средняя ставка на аренду самых дорогих квартир в Москве снизилась на 2,7% — до 1,4 млн руб. в месяц. Это следует из аналитического исследования агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда», с которым ознакомилась редакция. В исследовании анализируется индекс средней стоимости аренды сотни самых дорогих квартир в Москве (Prime Central Moscow Rental Index, или индекс PCMR TOP-100).

Отрицательную динамику аналитики объясняют уменьшением средней площади объектов, попавших в рейтинг. Если в начале года доля квартир до 200 кв. м составляла 27%, то в июле увеличилась до 38%, поясняется в отчете.

Сам рейтинг сотни самых дорогих квартир за это время обновился более чем наполовину (на 55%). «На фоне понижения объема предложения квартир, которое мы наблюдаем сейчас в целом на высокобюджетном рынке аренды Москвы, реестр самых дорогих лотов не успевает пополняться новыми дорогостоящими объектами вместо выбывших», — комментирует ситуацию генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Уменьшение средней площади самых дорогих квартир отразилось в средней ставке за «квадрат». За семь месяцев она увеличилась на 7% — с январского уровня 5,75 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц до 5,94 тыс. руб. в июле.

В абсолютных показателях аренда самой дорогой квартиры из топ-100 сейчас обходится в 3 млн руб. в месяц, а самый низкий бюджет составляет 800 тыс. руб. в месяц. Около 40% предложения укладывается в ценовой диапазон 1–1,5 млн руб. в месяц.

Источник: «Intermark Аренда»
Источник: «Intermark Аренда»

Существенная доля самых дорогих квартир, выставленных на аренду, приходится на локацию Арбат — Кропоткинская (36% предложения). Далее следует Краснопресненская с показателем 14%. Тройку лидеров замыкает зона вокруг Тверской и Кремля (12%).

Что касается загородного элитного жилья, в июне 2024 года средняя цена дома из 100 самых дорогих в Подмосковье превысила 2,7 млрд руб. В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие семь с половиной лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента