Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил средний срок продажи квартир в России
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил средний срок продажи квартир в России

Доля быстрых сделок, когда жилье реализуется в течение двух недель после публикации объявления, выросла после повышения рыночных ставок
Фото: My July / Shutterstock / FOTODOM
Фото: My July / Shutterstock / FOTODOM

Однокомнатная квартира на вторичном рынке жилья в России находит покупателя в среднем за 56 дней, двухкомнатная — за 69 дней, на продажу трешек и квартир большей комнатности требуется 87 дней, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Среди крупнейших регионов минимальный срок продажи однушек отмечен в Ростовской области (42 дня), а также в Волгоградской и Воронежской областях (по 45 дней). Самые длинные сроки продажи жилья на вторичном рынке отмечаются в Санкт-Петербурге и Московской области — 73 дня, уточняется в исследовании.

Ростовская область также лидирует по скорости продажи двухкомнатных квартир — средний срок реализации составляет 44 дня. Крупногабаритное жилье продается намного медленнее, уточняют в «Домклик». «Быстрее всего квартиры с тремя и более комнатами продаются в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях. Срок продажи составит до 70 дней», — отмечается в обзоре.

Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке в крупнейших регионах РФ. Регионы отсортированы по сроку продажи однокомнатной квартиры (от меньшего к большему). Данные сайта «Домклик» и «Сбера» за июль 2024 года
Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке в крупнейших регионах РФ. Регионы отсортированы по сроку продажи однокомнатной квартиры (от меньшего к большему). Данные сайта «Домклик» и «Сбера» за июль 2024 года

Самые долгие сроки реализации двухкомнатных квартир отмечены в Санкт-Петербурге (106 дней) и в Московской области (87 дней), лотов с тремя и более комнатами — в Санкт-Петербурге (128 дней), Омской (104 дня) и Новосибирской (108 дней) областях.

Как меняется дисконт в зависимости от срока экспозиции

Как подсчитали в «Домклик», 47% сделок на витрине в июле были заключены в пределах месяца. Дисконт по таким продажам практически отсутствовал или был минимальным. С увеличением среднего срока экспонирования постепенно растет и средний уровень скидки от изначальной цены в объявлении, отмечают аналитики. Так, дисконт по сделкам с квартирами, которые простояли в продаже от двух до трех месяцев, составил порядка 5%.

Фото: «Домклик»

«Квартиры, выставленные на продажу более пяти месяцев назад, составляют всего 12% в общем количестве квартир, реализованных в июле. Собственники, которые пытаются продать квартиру дольше пяти месяцев, идут на дисконт около 7–8%, — рассказали в «Домклик». — Большая часть квартир (88%), купленных в ипотеку в июле, была выставлена на продажу менее чем за пять месяцев до сделки. Средний дисконт при этом не превышает 7%».

Фото: «Домклик»

Аналитики «Домклик» отмечают, что в условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще идут на быструю сделку — практически не торгуясь. «В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал», — говорится в исследовании.

Фото: «Домклик»

Выросла и доля быстрых сделок — когда после публикации объявления продажа происходит в течение двух недель. По оценке «Домклик», в начале 2023 года таких сделок было 19%, сейчас — 24%.

Читайте также: «Домклик» оценил снижение выдач по льготной ипотеке в июле

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента