Программа модернизации советских санаториев: как они выглядят до и после
На волне роста спроса на внутренний туризм в России стартовала масштабная программа модернизации санаториев, под которую государство выделяет льготное финансирование.
Вместе с экспертами — участниками программы разбираемся, как она работает и какие санатории уже удалось преобразить в современные курорты.
Санаторий «Ерино» располагается на территории Новой Москвы — в поселении Рязановское, у слияния рек Пахра и Десна. Изначально он был задуман как дом отдыха работников Министерства среднего машиностроения СССР, однако затем по инициативе академика Игоря Курчатова в 1961 году здесь был открыт один из лучших в СССР санаториев с мощным медицинско-оздоровительным центром для сотрудников Министерства по атомной энергии. В постсоветские годы санаторий продолжал работать, но без обновления он постепенно приходил в упадок.
«К моменту, когда мы зашли в проект, он был в максимально запущенном состоянии с практически отсутствующим благоустройством, устаревшим номерным фондом и утратившим свой потенциал в медицине и оздоровлении. Уже тогда мы поставили перед собой задачу сохранить и перезапустить санаторий, сделав здесь современный курорт уровня четырех звезд», — рассказал Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (группа компаний ведет глубокую модернизацию санатория).
Как отметил эксперт, работы по восстановлению объекта стартовали в 2021 году, сразу после получения льготного финансирования от банка «Дом.РФ» по государственной программе. Общий объем финансирования составил 3,5 млрд руб.
Модернизация санатория и строительство гостиничного комплекса на территории санатория профинансированы в рамках постановления правительства № 141. «Программа льготного кредитования туристической инфраструктуры — это один из проектов, который направлен на сохранение существующего санаторного фонда страны с повышением класса обслуживания до современных высоких стандартов, — рассказал Антон Никитин, старший вице-президент банка «Дом.РФ» (выступает оператором программы). — Всего банком профинансировано 39 проектов с общим кредитным лимитом 164,6 млрд руб. в 23 субъектах России». Эксперт добавил, что в рамках проектов строительства туристической инфраструктуры на рассмотрении в банке находятся еще 80 проектов с общим лимитом порядка 200 млрд руб. Один из проектов, недавно восстановленных с участием льготного финансирования по этой программе, — санаторий «Ерино», расположенный в Новой Москве, пояснил Антон Никитин.
На первом этапе девелопер реконструировал инфраструктуру для отдыха и оздоровления: переоборудовал 25-метровый крытый бассейн, начал обновление медицинского и оздоровительного оборудования, частично обновил номерной фонд в головном корпусе и провел работы по благоустройству и обновлению инфраструктуры.
В 2022 году на территории санатория были построены два летних бассейна с морской водой и подогревом, крытый детский бассейн и всесезонный бассейн-джакузи с финской сауной.
Затем были проведены масштабные работы в двух корпусах — трехэтажном на 44 номера (общей площадью 3,4 тыс. кв. м) и четырехэтажном на 74 номера (5,8 тыс. кв. м). В корпусах были демонтированы старые перекрытия, заменены все инженерные коммуникации, окна и лифтовое оборудование, проведены отделка и меблировка. В двух корпусах были открыты новые рестораны и конференц-залы, детские игровые комнаты и большой зал-библиотека.
В середине 2024 года этот этап работ был завершен, и в августе корпуса курорта открылись после реставрации. На следующем и одном из финальных этапов работ застройщику предстоит глубокая реконструкция главного корпуса «Ерино», рассказал Олег Колченко. Сейчас, по словам эксперта, загрузка двух корпусов курорта составляет примерно 80%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»