Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном
Жилье ,  
0 

Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном

Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей, подсчитали риелторы
Москва
Москва (Фото: Locomotive74 / Shutterstock / FOTODOM)

За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20% (к июню). Такая информация приводится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» (есть у редакции). По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.

С июня количество квартир, доступных для найма, увеличилось на 16,5%, а в годовом выражении сократилось на 22%. Но это не удовлетворяет потенциальный спрос. По данным агентства, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.

С приближением осени, традиционно считающейся высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, прогнозируется в исследовании. По оценкам аналитиков компании, это проведет в дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.

За июль 2024 года арендные ставки, по данным «Инком-Недвижимости», выросли в среднем на 4–5%, августовское повышение цен еще продолжается. Аналитики отмечают, что минимальные ставки предложения квартир растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.

  • Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду.
  • 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц.
  • 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб.
  • 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб.
  • Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц

По данным агентства, самые дешевые квартиры в аренду в Старой Москве представлены в районах Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная Гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).

По России в целом в июле спрос на аренду вырос на 11%. Наибольший месячный рост спроса, по информации «Авито Недвижимости», наблюдался в Барнауле (+40%), где квартиры в среднем сдаются за 28 тыс. руб. в месяц. На втором месте Ставрополь (+39% к июньскому спросу, средняя стоимость аренды — 25 тыс. руб. в месяц.). На третьем — Киров (+29%), где наем жилья обойдется в 17 тыс. руб. в месяц.

Повышенный интерес наблюдается в том числе к долгосрочной аренде загородной недвижимости. По данным «Домклик», по этой причине цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Наибольший прирост за год продемонстрировали Красногорск, Раменское и Мытищи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента