Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу
Загород ,  
0 

Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу

Нововведение не станет обязательным для всех игроков рынка
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.

Новый закон дает возможность применять в частном домостроении тот же порядок расчетов между сторонами сделки, что и в многоквартирном строительстве: средства заказчика дома можно будет разметить на специальном банковском счете — счете эскроу. На нем деньги хранятся до того момента, пока дом не будет построен, а право собственности на него не будет оформлено на заказчика.

Как отмечали авторы инициативы, для заказчика это станет абсолютной гарантией сохранности вложенных в стройку средств. Ранее такой способ защиты действовал лишь для дольщиков, которые приобретали квартиры в новостройках на этапе строительства дома по закону «Об участии в долевом строительстве».

Чтобы воспользоваться новым законом, договор подряда на строительство частного дома надо заключить с подрядчиком, включенным в специальный реестр. Список подходящих компаний и индивидуальных предпринимателей разместят на специально созданном ресурсе — «Строим.дом.рф». Там же разместят информацию о предлагаемых проектах.

Читайте также: Частные дома можно строить по эскроу. Как это отразится на рынке ИЖС

После заключения договора подряда информация о строящемся частном доме появится в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — там же, где сейчас размещаются данные обо всех российских новостройках. Когда дом будет построен, принимать его заказчик будет по тем же правилам, которые сейчас действуют для дольщиков.

Счета эскроу при подряде на строительство будут открывать в тех же банках, которые сейчас доступны дольщикам многоквартирных домов. В этих же банках при необходимости кредит на строительство (проектное финансирование) сможет получить и подрядчик.

Новый закон не станет единственно разрешенным в России порядком при возведении ИЖС, уточняется в документе. Сохранятся и существовавшие ранее схемы строительства — например, по договору подряда, но без эскроу.

Чтение в Госдуме одновременно проходит смежный законопроект, освобождающий от НДС подрядчиков, которые будут строить частные дома с использованием счетов эскроу. По мнению законодателей, это позволит подрядчиком не повышать стоимость услуг и сохранит доступность частного жилья для тех, кто решит воспользоваться новым механизмом.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как подключить двойной выключатель света: пошаговая инструкцияЖилье, 10:55
Хуснуллин заявил об исправлении 2 млн накопившихся ошибок в ЕГРНЖилье, 24 янв, 16:43
Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втроеДеньги, 24 янв, 16:23
Недостроенный особняк по соседству с домом Трампа продали за $45 млнДеньги, 24 янв, 16:08
«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 годаЖилье, 24 янв, 14:52
Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛДеньги, 24 янв, 13:14
В Крылатском построят необычный клубный квартал. Чем он интересенГород, 24 янв, 13:05
Случаи самостроя в Москве сократились почти вдвое за годГород, 24 янв, 12:13
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жильеЖилье, 24 янв, 10:00
Эксперты выявили ценовой парадокс арендуемого студентами жилья в МосквеЖилье, 24 янв, 09:00
Распроданность новостроек упала. Какие риски грозят рынку жильяОтрасль, 24 янв, 00:00
Срок рассмотрения заявлений на маткапитал предложили сократитьЖилье, 23 янв, 17:51
В «Домклик» назвали основные критерии выбора жилья для посуточной арендыЖилье, 23 янв, 17:15
Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четвертьЖилье, 23 янв, 15:45
Главное Лента