Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий применять счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Предполагается, что нововведение станет дополнительным стимулом развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Новый закон вводит в сегменте частного домостроения возможность применения механизма, аналогичного тому, который действует в многоквартирном строительстве. Средства покупателей до окончания строительства будут храниться на специальных банковских счетах — счетах эскроу, воспользоваться ими подрядчик сможет только после сдачи объекта.
Список банков, где разрешат открывать такие счета, тот же, что и для счетов эскроу в новостройках. Эти же банки, как предполагается, будут кредитовать подрядчиков, которые строят ИЖС с применением эскроу.
Механизм, описанный в законе, не станет единственно возможным способом строительства частных домов. Он будет действовать наряду с ныне существующими механизмами (по договору строительного подряда без эскроу, по договору долевого участия в строительстве и пр.). Воспользоваться этим механизмом смогут подрядчики из реестра, размещенного на информационном портале «Строим.дом.рф».
После подписания президентом РФ, новый закон должен вступить в силу с марта 2025 года. Пока такой механизм действует в порядке эксперимента, запущенного корпорацией «Дом.РФ». По данным Минстроя, в рамках этого эксперимента у подрядчиков, работающих по эскроу, есть возможность оформить льготный кредит по ставке не более 1% годовых. Его предоставляют «Сбер», ВТБ, ПСБ, Альфа-Банк, МКБ, РНКБ.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»