Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России выросла доля нераспроданных новостроек
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В России выросла доля нераспроданных новостроек

Доля нераспроданного жилья в новостройках России выросла на 3% за год
К июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 млн кв. м жилья в новостройках. Среди регионов с самыми большими продажами наименьшая доля остатков в Москве и Свердловской области
Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM

К началу второго полугодия 2024 года в российских новостройках остаются непроданными 76,9 млн кв. м. Это 67% всего строящегося в России жилья (114,7 млн кв. м), следует из информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

За последний месяц доля нераспроданного жилья не изменилась, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 3%. Одновременно за то же время девелоперы нарастили общий объем строительства на 13% (в середине 2023 года в стране возводилось 101,1 млн кв. м жилья).

Основываясь на детализации этих данных, «РБК-Недвижимость» составила рейтинг регионов с самыми высокими продажами квартир в новостройках.

На первом месте Москва, где к 1 июля 2024 года продано 7,7 млн кв. м. Это 42% от всего объема жилищного строительства в столице. Сейчас в городе возводится 18,2 млн кв. м новостроек, что на 0,4 млн кв. м больше, чем месяцем ранее. Непроданными в Москве пока остаются 10,5 млн кв. м, или 58% от объема строительства. Это наименьший показатель среди всех регионов с активными продажами.

На втором месте Московская область. К началу второго полугодия 2024 года здесь продано 3,1 млн кв. м, или 34% от всего объема. Пока не нашли покупателей 66% жилых площадей. Всего в Подмосковье возводятся новостройки общей площадью 9,1 млн кв. м (месяц назад было 9,3 млн кв. м).

Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где уже реализовано 2,4 млн «квадратов» (36% от всего объема строительства в городе). В продаже у девелоперов остаются 64% строящегося жилья. Сейчас в Северной столице возводится 6,5 млн кв м жилья (на 0,1 млн кв. м меньше, чем на начало июня).

В каких регионах с активными продажами новостроек меньшего всего нераспроданных остатков

  • Среди всех регионов с самыми активными продажами новостроек наименьшая доля нераспроданного жилья у Москвы. Она составляет 58% от всего ведущегося в столице строительства.
  • На втором месте Свердловская область с показателем 62%.
  • Третье место делят Санкт-Петербург и Татарстан. В обоих регионах доля пока нераспроданных остатков жилья составляет 64%.

Июльский рейтинг регионов по объемам проданного жилья мало чем отличается от июньского. Лишь два региона изменили свои позиции. Местами поменялись Ростовская область (ранее была на седьмой строчке) и Тюменская (была на шестой).

По сравнению с рейтингом годовалой давности заметно, что в объеме продаж постепенно сдает свои позиции Ленинградская область. На начало второго полугодия она была на седьмом месте, а сейчас последняя в десятке.

Еще одна перемена по сравнению с рейтингом аналогичного периода 2023 года связана с Татарстаном. Тогда в десятке сильнейших по продажам регионов республика представлена не была. Она вошла в рейтинг в ноябре прошлого года, сменив Башкортостан.

1 июля 2024 года в России завершена программа льготной ипотеки под 8%, которая активно стимулировала продажи новостроек. Как ранее прогнозировали эксперты, это может привести к падению спроса на жилье не менее чем на 15–20%. Некоторые аналитики ожидают еще большего падения продаж — вплоть до 50% в отдельных проектах.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
Главное Лента