Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион
Двухэтажный кирпичный особняк, построенный в центре Москвы в 1860 году, а ныне являющийся собственностью города, столичные власти выставили на торги. Объект реализуется в рамках Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Это отдельно стоящее здание площадью около 240 кв. м с потолками более 2,8 м, которое находится на закрытой территории на 3-й Тверской-Ямской улице неподалеку от станции метро «Маяковская» и соседствует с НИИ нейрохирургии им. Н. Н. Бурденко.
Вид разрешенного использования участка позволяет размещать различные административно-деловые объекты. По словам руководителя Департамента городского имущества Москвы Максима Гамана, здесь можно открыть, например, частную школу или гостиницу, свободное назначение здания никаких ограничений на его использование не накладывает.
Ограничений нет и со стороны Департамента культурного наследия Москвы: по данным ведомства, особняк не является объектом культурного наследия.
По информации Центра управления городским имуществом, в хозяйственном ведении которого находится строение, в особняке уже выполнена предчистовая отделка, что позволит победителю аукциона оперативно приступить к его использованию.
Торги назначены на 9 июля 2024 года. Начальная цена лота составляет около 70,1 млн руб., а шаг аукциона — около 3,5 млн руб., говорится на сайте торгов.
Как часто исторические особняки выставляются на торги
Из других нежилых исторических зданий от Центра управления городским имуществом на торги на середину июня 2024 года выставлено лишь одно — построенное в 1917 году в районе Таганки. Хотя предложений бывает и больше.
«Продажа объектов через торги в ЦАО — довольно частое явление, однако проекты, которые находятся в привлекательной локации, представляют собой уникальное предложение и собственники довольно редко выставляют их на продажу по привлекательной цене, — рассказал «РБК-Недвижимости» директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers Кирилл Кутявин. — Несмотря на то что большая часть таких объектов требует капитального ремонта, из-за дефицита площадей в ЦАО многие потенциальные покупатели готовы вкладываться в такие здания. Такие здания могут быть использованы под размещение офисов, небольших гостиниц, медцентров и другого коммерческого использования».
Помимо коммерческой недвижимости, на городских торгах можно приобрести жилую недвижимость — квартиры в новостройках, на вторичном рынке и комнаты. Также на аукцион выставляются гаражи и другие объекты. Более подробно о способах участия в городских аукционах — в материале «РБК-Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»