Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте
Город ,  
0 

Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте

Президент GloraX Дмитрий Кашинский и заместитель мэра Ташкента Шароф Рахманов
Президент GloraX Дмитрий Кашинский и заместитель мэра Ташкента Шароф Рахманов (Фото: пресс-служба GloraX)

Федеральный девелопер GloraX и хокимият (мэрия) Ташкента — столицы Республики Узбекистан — подписали соглашение о сотрудничестве.

Как пояснили в GloraX, соглашение предполагает реализацию жилых девелоперских проектов, строительство социальной и транспортной инфраструктуры, а также сотрудничество в сфере цифровизации жилищного строительства и процессов эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости.

Дмитрий Кашинский, президент GloraX:

— Сегодня GloraX выходит на международный уровень, наша активная экспансия больше не ограничивается только российскими регионами. Рынок недвижимости Узбекистана является привлекательным для нас — стоимость квадратного метра здесь стабильно растет, рынок ипотечного кредитования развивается, а власти страны ставят задачу обеспечить население доступным и комфортным жильем и делают все возможное для того, чтобы увеличить объемы жилищного строительства, привлечь инвесторов и создать для них комфортные условия работы. Отмечу, что наше соглашение подразумевает сотрудничество также в сфере цифровизации — области, в которой мы заметно преуспели.

Отметим, что интерес GloraX к Узбекистану — уже не первая попытка российских девелоперов начать строительство в стране, в частности в Ташкенте. В начале 2000-х годов о подобных планах заявляли несколько крупных девелоперских компаний, которые также работают на рынке жилья в российских регионах. Однако до реализации конкретных проектов дело так и не дошло. На днях о планах выйти на рынок недвижимости Узбекистана сообщил еще один застройщик.

Комментарии экспертов

Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan и председатель Комитета по недвижимости AmCham Uzbekistan:

— Несмотря на то что рынок жилой недвижимости Узбекистана активен и объемы реализации новостроек превышают 1 млн кв. м в год, девелоперские проекты до сих пор испытывают проблемы с качеством проектирования, строительства и эксплуатации. Выход на рынок профессиональных игроков с историей, доступом к финансированию и собственными технологиями позволит рынку выйти на качественно новый уровень. Мы полагаем, что с учетом опережающей урбанизации, роста городской экономики и развития инфраструктуры потенциал спроса составляет около 1,5–2,5 млн кв. м в год, однако для этого необходимо развитие проектного финансирования и ипотечного кредитования.

Ольга Широкова, партнер NF Group (Россия):

— Рынок недвижимости Ташкента находится на стадии активного развития и демонстрирует высокие темпы роста, на фоне этого растет и интерес со стороны российских компаний. Это объясняется в том числе стремлением российских компаний к диверсификации своих активов. Российский рынок недвижимости в большинстве сегментов уже насыщен и характеризуется высокой конкуренцией. В Узбекистане же основные сегменты, такие как жилая недвижимость и складская/логистическая недвижимость, находятся на стадии активного роста, что открывает большие возможности для новых инвесторов. Особенно стоит отметить сегмент гостиничной и курортной недвижимости. Узбекистан с его богатым культурным наследием и растущим туристическим потоком имеет значительный потенциал для развития в этой области. В ближайшие годы ожидается активное развитие этого сегмента, что делает его привлекательным для инвестиционных проектов.

26–27 мая Узбекистан с государственным визитом посетил президент России Владимир Путин. В ходе переговоров стороны подтвердили стремление последовательно укреплять отношения союзничества и стратегического партнерства между двумя государствами. В свете развития экономического сотрудничества интерес к Узбекистану со стороны российского бизнеса предсказуемо начал расти.

Панорамный вид Ташкента
Панорамный вид Ташкента

Что представляет собой рынок новостроек Ташкента

По данным российской консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), стоимость новостроек в Ташкенте стартует с $580 за 1 кв. м — в классе комфорт и на этапе котлована. Новостройки комфорт-класса на стадии высокой строительной готовности в среднем продаются по $800–1200 за «квадрат». При этом средняя площадь квартиры комфорт-класса в Ташкенте составляет 55 кв. м. На однокомнатные приходится 40% предложения, на двухкомнатные — 30%, на трехкомнатные — 25%, остальные — 5%.

В новостройках бизнес-класса диапазон стоимости 1 кв. м начинается от $800 (на этапе котлована) и достигает $1,7 тыс. (на этапе сдачи в эксплуатацию). Стоимость «квадрата» новостроек премиум-класса составляет от $1,2 тыс. (на котловане) до $4 тыс. (на высокой стадии готовности). «Жители Узбекистана — основные покупатели [новостроек в Ташкенте], доля иностранцев составляет 2–5%, причем большинство из них по национальности являются узбеками», — говорится в исследовании рынка жилой недвижимости Ташкента за первый квартал 2024 года, подготовленного в CMWP.

Читайте также: GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63% Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Главное Лента