Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве

Несмотря на высокие ставки по ипотеке, спрос на готовые квартиры растет с начала года. Апрель показал максимальный с января результат по числу сделок на вторичном рынке жилья в столице
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 13,08 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 9,3% превышает мартовский показатель (11,97 тыс.). Показатель апреля этого года на 12,5% уступает аналогичному периоду прошлого года (14,95 тыс.), но на 14,8% превосходит апрель 2022 года (11,39 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

С начала года ведомством фиксируется поступательный рост числа переходов прав на рынке вторичной недвижимости. Апрель показал максимальный с января результат по числу регистраций сделок при покупке готовых квартир, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Рост числа сделок в апреле директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова объясняет прежде всего отложенным спросом. «Многие покупатели скорректировали свои ожидания и совершали сделки. Люди поняли, что фактически ставка Центробанка остается на прежнем уровне и нужно действовать в существующих условиях», — поясняет эксперт.

Динамика числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. 2024 год
Динамика числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. 2024 год

Всего в январе — апреле на вторичном рынке зарегистрировали 43,24 тыс. сделок. Это на 10,1% меньше показателя первых четырех месяцев прошлого года (48,09 тыс.), уточняют в Росреестре.

Рынок вторичного жилья Москвы стагнировал в первом квартале 2024 года — на смену ажиотажному спросу в третьем и четвертом кварталах прошлого года пришло затишье. Однако ужесточение требований по выдаче ипотеки сделало столичные новостройки самыми недоступными по критериям льготной ипотеки среди российских миллионников. На данный момент в столице с помощью льготных ипотечных программ с господдержкой можно приобрести лишь один лот из десяти.

В 2023 году в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал абсолютным рекордом за все время ведения статистики (с 2009 года). По предварительным итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой домЖилье, 20 ноя, 14:39
Совфед обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателейЖилье, 20 ноя, 13:52
Эксперты рассказали, как изменились ипотечные заемщикиДеньги, 20 ноя, 13:43
Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка»Жилье, 20 ноя, 13:33
Главное Лента