Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции
Деньги ,  
0 

Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции

В первом квартале 2024 года большинство зарубежных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Лишь в 36% случаев целью была иммиграция. Для сравнения, год назад спрос был в пользу сделок для дальнейшего переезда — 52%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года спрос обеспеченных россиян на покупку недвижимости за границей снизился на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. Падение произошло в основном за счет сокращения числа сделок с целью дальнейшей иммиграции — показатель упал на 45%. Такие данные содержатся в исследовании агентства Intermark Global.

Снижение интереса россиян к высокобюджетной зарубежной недвижимости в 2024 году в Intermark Global объясняют как перегретым спросом, который наблюдался в 2022–2023 годах, так и усложнением процедуры оплаты зарубежных покупок и закрытием иммиграционных программ некоторых стран. «Так, свои программы получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости закрыли столь емкие рынки, как Карибы, занимавшие год назад первую строчку рейтинга, и Португалия. Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра», — привела примеры CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

В связи с этим поменялось распределение спроса, отмечают эксперты. По их подсчетам, в первом квартале 2024 года большинство зарубежных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Лишь 36% приходится на иммиграцию. Для сравнения, год назад спрос был в пользу сделок с целью дальнейшего переезда — 52%, на инвестиционные покупки жилья приходилось 48% сделок.

В результате сделки с целью иммиграции упали на 45%, в то время как число сделок с целью инвестиций увеличилось на 7%. Но этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать общее снижение, пояснили аналитики.

Страны-лидеры

В 2024 году инвестиционный спрос россиян на покупку недвижимости за границей продолжает концентрироваться на Востоке, отмечают в Intermark Global. По данным компании, самой популярной страной для покупки недвижимости в первом квартале 2024 года стал Таиланд — почти каждая третья сделка (30%) приходилась на эту страну. А общее число сделок выросло на 17% относительно аналогичного периода прошлого года.

Второе место среди наиболее востребованных у россиян инвестиционных направлений с долей 13% от общего числа сделок занял остров Бали (Индонезия). Хотя в годовом выражении общее число сделок сократилось на 10%.

Третье место разделили страны Ближнего Востока — ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На эти государства приходилось 11% от общего объема сделок за рубежом в первом квартале текущего года. Спрос на недвижимость в Ближневосточном регионе за три месяца 2024 года увеличился на 15% относительно аналогичного периода прошлого года.

Что касается европейских стран, то спрос на них со стороны россиян в первом квартале упал на 36% по сравнению тем же периодом прошлого года. А доля сделок в странах Европы составила 10%.

Ранее аналитики Tranio отмечали, что в 2024 году россияне изменили географию спроса на недвижимость за рубежом. По их данным, в первом квартале 2024 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось свыше 17% спроса. Для сравнения, в 2023 году лидером были ОАЭ. Спрос на недвижимость в Таиланде, который стал лидером по числу заявок в этом году, вырос на почти на 96%. В прошлом году эта страна входила в топ-3 самых популярных. В целом спрос на покупку недвижимости за границей со стороны россиян в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% относительно аналогичного периода прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента