Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали средний возраст продаваемых квартир в мегаполисах
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали средний возраст продаваемых квартир в мегаполисах

Самый молодой фонд представлен в Краснодаре — здесь средний возраст продаваемых квартир составляет около 13 лет. Максимальный показатель в Волгограде — 37 лет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний возраст продаваемых квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках России составил 28 лет. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ЦИАН (статистика включает данные в объявлениях на платформе).

Отмечается, что показатель заметно разнится от города. Согласно подсчетам аналитиков, самый молодой фонд представлен в Краснодаре — здесь две из трех квартир в продаже представлены в домах, построенных за последнее десятилетие. А средний возраст продаваемых квартир в этом городе составляет около 13 лет.

На втором месте с заметным отрывом идет Ростов-на-Дону, где средний возраст квартиры в продаже достигает 21 года. Тройку лидеров замыкает Казань. В этом городе эксперты оценивают средний возраст квартир на вторичном рынке в 24 года.

Самое старое жилье в продаже среди городов-миллионников представлено в Волгограде (37 лет), Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (по 35 лет). Аналитики связывают это с тем, что в Петербурге значительная доля предложения представлена дореволюционными домами, а в Волгограде и Нижнем Новгороде большая доля квартир в продаже находится в типовых советских пятиэтажках.

Москва оказалась почти в середине этого рейтинга, заняв девятое место из 16. В столице средний возраст продаваемой квартиры составил 30 лет.

Средний возраст квартиры в продаже на вторичном рынке в мегаполисах
Средний возраст квартиры в продаже на вторичном рынке в мегаполисах

По данным ЦИАН, в целом по всем крупным городам большинство квартир продается в недавних новостройках (с 2015 года) — около 30% предложения. Средняя стоимость «квадрата» в недавно сданных домах — 164 тыс. руб. Чаще всего свежая вторичка встречается в Краснодаре (58%) и Ростове-на-Дону (48%).

Второе место делят постсоветские монолитные и кирпичные дома и советские панельные и блочные многоэтажки (более пяти этажей) — на них приходится по 16% от всего предложения в мегаполисах.

Структура предложения на вторичном рынке городов-миллионников по типам застройки в 2019 и 2024 годах
Структура предложения на вторичном рынке городов-миллионников по типам застройки в 2019 и 2024 годах

Реже всего встречаются квартиры в дореволюционных домах — примерно 3% от всего предложения в мегаполисах. В таких домах цены даже немного обгоняют свежую вторичку — в среднем это около 167 тыс. руб. за 1 кв. м. Наибольший шанс поселиться в квартире в таком доме имеют покупатели в Санкт-Петербурге. Здесь 13% квартир в продаже приходится на дореволюционные дома.

Самые доступные квартиры продаются в советских пятиэтажках (в среднем по миллионникам цена 1 кв. м составляет 117 тыс. руб.) и в советских панельных и блочных многоэтажках (120 тыс. руб.). Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем недавно сданные новостройки и дореволюционные дома.

Недавно «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самыми дешевыми студиями и комнатами. Согласно подсчетам аналитиков, минимальная стоимость комнат в продаже на вторичном рынке среди российских регионов отмечена в Челябинской области. Средняя стоимость комнаты в Челябинской области, как подсчитали в «Домклик», составляет 600 тыс. руб. На втором месте по этому показателю Республика Башкортостан (700 тыс. руб.), на третьем — Пермский край (800 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента