Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения
Новости компаний Жилье ,  
0 

Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения

Разбираем главные признаки жилого комплекса, который способен ответить всем потребностям современных горожан
ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Требования обитателей мегаполиса к жилым комплексам становятся строже год от года. Немногие при выборе жилья учитывают лишь самые очевидные критерии вроде близости станций метро. Современные горожане не готовы к компромиссам и выбирают жилье по множеству факторов: от экологической обстановки до наличия спортивной инфраструктуры во дворе.

Покупатели становятся разборчивее, но наиболее продвинутых девелоперов это не пугает. Такие застройщики отвечают на повышенные запросы возведением особенных проектов, сочетающих в себе разные качества квартала нового поколения. Редкий пример такой универсальности — жилой комплекс EVO («ЭВО») в Реутове от компании DOGMA («Догма»). На примере EVO разбираемся, какими должны быть современные дома, отвечающие всем потребностям горожан.

Первая очередь ЖК EVO в цифрах

  • 5 зданий
  • 25 этажей — высотность домов
  • 1509 квартир
  • от 27 до 105 кв. м — площадь квартир
  • 25 планировочных решений
  • 4 минуты до МКАД
  • 3 парковые зоны в пешей доступности
  • 180 мест в новом детском саду
  • 750 мест в новой школе
  • 2026 год — ввод в эксплуатацию

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Удобная локация 2.0

Традиционно более привлекательными считались жилые комплексы в центральных частях мегаполиса. Отрицать плюсы такого расположения сложно, ведь оно дает доступ к богатой инфраструктуре центра: от крупнейших магазинов до популярных музеев. Однако современные горожане все чаще стремятся к осознанности, хотят жить в согласии с природой и собой. Шум и загазованность центра не вписываются в такую картину мира — и в моду входит так называемая локация 2.0: место на границе обжитого мегаполиса и природных объектов.

Такие дома располагаются вдалеке от слишком бурлящего и многоголосого центра, при этом их резиденты не теряют преимуществ столичной инфраструктуры. Например, квартал EVO построят в Реутове, на Комсомольской улице, что всего в четырех минутах езды от МКАД и в шести минутах от шоссе Энтузиастов. Такое расположение позволяет поддерживать баланс и держать дистанцию от городского ритма, при этом оставаясь на расстоянии вытянутой руки от возможностей столицы.

Внимание к автомобилистам

Как и положено прогрессивному проекту, EVO отдает преимущество пешеходам и делает дворы свободными от машин. Однако автомобилисты не почувствуют себя угнетенными: для них создадут подземные и гостевые паркинги.

Долго искать место, чтобы оставить автомобиль, не придется. В проекте продуман высокий коэффициент обеспеченности парковочными местами — 0,75 на одного жителя. Это значит, что на 100 резидентов приходится 75 машино-мест. По данным DOGMA, нормативные документы в сфере жилого строительства устанавливают среднюю обеспеченность автотранспортом в 350 машин на 1 тыс. человек, поэтому коэффициент во многих проектах не превышает 0,35. EVO выгодно отличается продуманной инфраструктурой для автовладельцев.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

У автомобилистов будет удобный выезд на крупные транспортные магистрали Москвы, что позволит быстро добраться в любую точку города. Жители EVO, которые предпочитают общественный транспорт, смогут легко доехать до центра Москвы благодаря близости станции МЦД-4 «Реутово» — путь пешком до нее займет меньше семи минут. А прогулявшись подольше, резиденты смогут воспользоваться метро — станция «Новокосино» расположилась в 20 минутах ходьбы от нового квартала.

Инфраструктура «города в городе»

В 2020 году многие горожане на собственном опыте выясняли, какое важное значение имеет развитая инфраструктура поблизости от дома. Мир «победившей удаленки» диктует новые критерии, поэтому кварталы нового поколения строят в районах с готовым окружением из всех необходимых учреждений и сервисов. Так, в непосредственной близости от EVO есть торговый центр, десяток магазинов, несколько кафе, государственные и частные клиники, отделения банков, аптеки и госучреждения.

Район на стыке Реутова и Москвы отличается обилием объектов спортивной инфраструктуры. Резиденты EVO смогут заниматься аэробикой, кроссфитом, посещать тренажерный зал в спортивном комплексе в 12 минутах ходьбы от квартала. Неподалеку также есть фитнес-клуб с бассейном, а покататься на коньках самому и записать детей в секции фигурного катания и хоккея можно в ледовом комплексе, дорога до которого займет 15 минут на автомобиле.

Что важно знать о Реутове

Реутов — один из самых известных наукоградов России. Неудивительно, что жилой комплекс EVO окружают образовательные учреждения, в числе которых аэрокосмический факультет МГТУ имени Баумана.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

В районе уже есть три действующие школы, однако с появлением нового жилого комплекса учебная инфраструктура заметно расширится. Компания DOGMA построит пять новых образовательных учреждений — три детских сада и две школы. Общий объем инвестиций составит ₽4,3 млрд, все новые объекты передадут на баланс города. В первой очереди появятся детский сад на 180 мест и школа на 750 мест. Еще два детских сада на 240 и 320 мест, а также школу на 1100 мест возведут в рамках следующих очередей EVO.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

У комплекса будет и собственная инфраструктура. На первых этажах EVO появятся сетевые супермаркеты, кафе, рестораны и пункты выдачи товаров. Объектами на первых этажах смогут пользоваться не только жители квартала, но и остальные горожане.

С заботой о каждом: экология и ответственность

Следование принципам ESG — одно из главных требований современных людей к любым компаниям. Как показало исследование НИУ ВШЭ, 37% россиян учитывают экологичность товаров при покупке. Многие отказываются от покупок по экологическим и социальным причинам.

Экоповестка звучит все отчетливее, на фоне чего меняются и представления о комфорте. Не каждый покупатель сегодня согласится приобрести квартиру в доме, у резидентов которого нет постоянного доступа к отдыху в окружении природы. Например, квартал EVO появится недалеко от двух обширных зеленых зон: Салтыковского лесопарка и лесопарка Измайлово. Гулять жители смогут в Парке культуры и отдыха и парке «Фабричный пруд» — оба в пешей доступности от комплекса.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Но главное, благодаря EVO в Реутове появится дополнительная зеленая зона. Девелопер озеленит 6 га территории в рамках первой очереди строительства: на территории комплекса высадят кленовую аллею, обустроят прогулочные зоны, три нейродинамические игровые площадки для детей разного возраста, а также спортивные площадки для взрослых с оборудованием для тренировок и столами для пинг-понга.

Квартал также позволит своим резидентам сделать вклад в благополучие района и пересесть на экологически чистый транспорт. Для этого на территории наземной парковки EVO разместят зарядные станции для электромобилей, а вокруг домов обустроят велодорожки.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

Не менее важно, что EVO будет отвечать требованиям безбарьерной среды: все входные группы выполнят на уровне земли. Это поможет не только родителям с колясками и маломобильным группам населения, но и обычным жителям, которые, к примеру, собираются в отпуск: намного удобнее катить тяжелые сумки по поверхности без ступенек, чем спускать чемоданы по лестницам.

В подъездах EVO разместят колясочные комнаты и лапомойки для питомцев. Просторные лобби с мягкой мебелью и зонами обмена книгами станут местом для общения жителей, добрососедских бесед и совместного отдыха.

Польза для города

Одна из миссий компании DOGMA — улучшить качество жизни в Реутове. Причем не только для резидентов комплекса EVO, но и для всех горожан. Новые школы, большая зеленая зона и инфраструктура первых этажей позволят городу совершить рывок к более качественным условиям жизни.

Появление жилого квартала EVO ознаменует начало нового этапа жилого строительства в Реутове. Жилой фонд города заметно устарел: в 1960–1970-е годы здесь возвели 180 многоэтажек, а за последние пять лет — всего 13 домов. В результате сейчас в Реутове мало нового жилья, хотя численность населения с советских времен возросла в два раза. EVO станет одним из первых проектов, который позволит реутовчанам и москвичам, планирующим переезд в озелененный город на границе со столицей, поселиться в современных квартирах.

На месте, где строится EVO, прежде были пустырь, гаражи и линии электропередачи. Застройщик уберет часть ЛЭП под землю: DOGMA инвестирует в это свыше ₽6 млн.

Разнообразие во всем: квартиры EVO

Жилой комплекс нового поколения должен отличаться вариативностью решений для жизни. Современные горожане привыкли к широкому ассортименту товаров и услуг и ждут того же при покупке квартиры: людей перестал устраивать выбор из трех типовых планировок, которые повторяются из проекта в проект. Новое жилье должно полностью отвечать требованиям удобства и функциональности. Квартиры в EVO удовлетворяют этот запрос благодаря обилию планировочных решений — их в проекте 25.

Лоты площадью от 27 до 105 кв. м удивят продуманным зонированием. При проектировании застройщик учел разные сценарии жизни, поэтому в квартирах есть место, чтобы разместить зоны для работы и отдыха, обустроить гардеробные в спальнях и детских. В проекте есть квартиры классического формата с изолированной кухней, а также евролоты с просторной кухней-гостиной.

ЖК EVO. Визуализация
ЖК EVO. Визуализация

В EVO представят и нестандартный для города вид приватных пространств. На нижних этажах появятся квартиры с личными террасами, которые будут выходить в тихий внутренний двор, закрытый для посторонних. На террасе можно с утра выпить кофе, днем поработать на свежем воздухе, а вечером полюбоваться закатом, завернувшись в плед. Резиденты также смогут выращивать здесь цветы или зелень, словно проживают в собственном загородном доме.

Квартиры появятся в продаже с готовой отделкой от застройщика. В помещениях будут преобладать натуральные оттенки и фактуры — дерево и камень. Это позволит резидентам переехать в просторную и светлую квартиру сразу после покупки, не задумываясь о ремонте.

О застройщике

Девелоперская компания DOGMA работает 12 лет и входит в топ-5 крупнейших застройщиков России по объему строящегося жилья. На 1 января 2024 года девелопер строит более 1,6 млн кв. м жилья (105 домов) в Краснодарском крае и Московском регионе. Вероятность сдачи домов в срок, согласно данным Единого ресурса застройщиков, составляет 98%. У компании DOGMA высший показатель по соблюдению декларируемого срока ввода жилья, по оценке Росреестра.

Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС»

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС», erid: 4CQwVszH9pWwnwV3RMz

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента