Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как выбрать проект в Турции для инвестиций, жизни и отдыха
Новости компаний Деньги ,  
0 

Как выбрать проект в Турции для инвестиций, жизни и отдыха

Курортный комплекс Demir Marina в Стамбуле. Визуализация
Курортный комплекс Demir Marina в Стамбуле. Визуализация

Россияне 22-й месяц подряд лидируют среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. На наших соотечественников в январе 2024 года пришлось около 550 из 2 тыс. сделок с недвижимостью, говорится в последнем отчете Бюро статистики Турции (TUIK).

Россияне приобретают недвижимость в Турции, в основном, чтобы: 1) иметь «запасной аэродром» и «припарковать» капитал в квадратных метрах в иностранной юрисдикции, 2) иметь «дачу на море». Редакция «РБК-Недвижимости» нашла два новых девелоперских проекта в Турции, которые соответствуют этим мотивам.

Demir Marina

Demir Marina — новейший курортный проект в Стамбуле на первой береговой линии, его строительство началось в феврале 2023 года, а окончание планируется на конец 2025-го — начало 2026 года. Комплекс состоит из резиденций с гостиничным сервисом, яхт-клуба и коммерческой инфраструктуры с бутиками мировых брендов сегмента люкс. Архитектурная концепция проекта вдохновлена роскошными круизными лайнерами и напоминает путешествие посреди моря.

Жилая составляющая проекта — это три десятиэтажных корпуса на первой береговой линии. Комфорт проживания поддерживается гостиничным сервисом уровня «пять звезд»: например, можно заказать уборку номера, воспользоваться услугами консьержа и др. Собственный спа-центр комплекса включает сауну, хаммам, тренажерный зал, бассейны и т. д.

Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация
Demir Marina. Визуализация

В Demir Marina можно реализовать любой жизненный сценарий, чему способствует широкий выбор планировок: от апартаментов с одной спальней до вариантов с четырьмя спальнями, а также квартиры в формате дуплекс с отдельным входом. Часть квартир оборудована террасами с бассейном под открытым небом.

Комплекс Demir Marina также расположен в стремительно развивающемся стамбульском районе Буюкчекмедже, вблизи пристани Kiyi Istanbul — второй по величине пристани для яхт в Европе. Резидентство в Demir Marina обеспечивает в Kiyi Istanbul ряд привилегий: парковку для яхт со скидкой, развлекательные экскурсии, трансфер на яхте и др.

Сценарий для жизни: Demir Marina — это роскошный отель на берегу моря, куда всегда приятно возвращаться и проводить отпуск. Покупка апартамента в Demir Marina на начальной стадии строительства может обеспечить неплохую капитализацию по окончании строительства, гостиничный сервис гарантирует туристический поток, а значит, и пассивный доход от сдачи в аренду.

Яна Моторнюк, руководитель отдела инвестиций Demir Holding:

— Во-первых, покупка квартиры здесь позволит исполнить мечту переселиться в теплый регион, поближе к морю. Во-вторых, многие россияне хоть раз в жизни отправлялись на отдых в Турцию, что сделало страну в каком-то смысле «родной» для нас. Но есть и более материальные причины. Например, стоимость квартир в Турции не так высока, как в других странах с развитой курортной жизнью. Кроме того, недвижимость здесь постоянно растет в цене, что выгодно для инвесторов.

Demir Life Luxury Concept

Комплекс Demir Life Luxury Concept представляет собой два объединенных стилобатом корпуса с необходимой коммерческой инфраструктурой. Здания находятся на закрытой благоустроенной территории площадью 10 тыс. кв. м с ландшафтным дизайном, спортивным комплексом, лаунджами, а также закрытым гольф-клубом и многочисленными детскими площадками.

Проект Demir Life Luxury Concept реализован в концепции апартаментов с гостиничным управлением «пять звезд»: это значит, что в апартаментах можно проживать самому и пользоваться инфраструктурой и услугами отеля или сдавать свою квартиру в аренду. Этим можно заниматься самостоятельно либо через управляющую компанию, получая доход.

Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация
Demir Life Luxury Concept. Визуализация

Demir Life Luxury Concept — это, по сути, настоящий курорт недалеко от центра мегаполиса. Комплекс расположен в европейской части Стамбула — в центральной части Буюкчекмедже (вариант написания Бююкчекмедже. — Прим. ред.). Этот район сформировался вдоль бухты Мраморного моря с одной стороны и живописного озера — с другой. Раньше Буюкчекмедже считался курортным районом, где предпочитали иметь загородные дома зажиточные жители Стамбула. А сегодня — застраивается курортными объектами класса премиум. Что важно: Demir Life Luxury Concept расположен вблизи береговой линии и в 20 минутах от нового аэропорта Стамбула, рядом с выездами на главные стамбульские автомагистрали E5 и E6 (30 минут до собора Святой Софии, Галатской башни и исторического моста Мимарсинан). Также в пятиминутной доступности от комплекса находятся престижные торговые центры, частные и государственные клиники, университет Beykent, элитный квартал с коттеджами и виллами Alkent 2000, киностудия Midwood и конный клуб Gürman.

В комплексе Demir Life Luxury Concept несколько десятков вариантов квартир: от однокомнатных (одна спальня и одна кухня-гостиная) до пятикомнатных (пять спален и одна кухня-гостиная) вариантов и даже дуплексов. Квартирография и планировки комплекса ориентированы не только на комфортное проживание резидентов, но и под сдачу в аренду. Абсолютно все апартаменты имеют вид на Мраморное море или озеро Буюкчекмедже.

Сценарий для жизни: Demir Life Luxury Concept — это микс динамики делового мегаполиса и комфорта курортной локации. Здесь можно жить самому, как в отеле, или получать доход от сдачи квартиры в аренду. Подойдет для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель инвестиций в недвижимость.

О застройщике

Оба объекта, рассмотренные в этой статье, — из портфеля проектов одного из ведущих турецких застройщиков Demir Holding. Компания насчитывает 40-летнюю историю, реализовала более 50 девелоперских проектов в пяти странах мира. В компании работает более 10 тыс. человек. Среди реализованных проектов такие девелоперские бестселлеры, как Demir Country, Demir La Vida и Demir Romance. Кроме строительства, компания также занимается страхованием, энергетикой, сельским хозяйством и горной добычей.

Важно: обратный выкуп

В проектах Demir Holding реализована система обратного выкупа (sale-pay-back). Как это работает: в зависимости от проекта компания гарантирует прибыль от 15% до 25% через два-три года, Это значит, что в случае отсутствия рыночного роста стоимости жилья компания обязуется выкупить его. Таким образом, инвестор не только сохраняет свой капитал, но и получает прибыль.

«Русскоязычные покупатели часто используют покупку недвижимости исключительно для получения турецкого паспорта. Поэтому они хотят быстро продать апартаменты и получить доход, ведь паспорт в любом случае останется у них. Для них мы запустили специальную программу: заключаем с покупателем договор, по которому обязуемся выкупить квартиру через три года с увеличением долларовой цены. В результате клиент еще на этапе покупки точно знает, что через несколько лет сможет продать недвижимость значительно дороже. Если, конечно, захочет», — объяснила руководитель отдела инвестиций Demir Holding Яна Моторнюк.


Получить дополнительную информацию или записаться на просмотр проектов вы можете по WhatsApp +7 (904) 908-82-82 (Яна) или телефону +7 (904) 906-62-62 (Михаил).

Реклама. ИП Маненков Михаил Геннадьевич, ИНН 524600309700, ОГРНИП 323527500098693, https://www.demirgrup.com, erid: 4CQwVszH9pWwojLiXoy

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента