Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины
За 2023 год россияне купили в Испании 2728 объектов недвижимости, что на 60% превышает результат 2022 года (1709 объектов) и стало самым высоким показателем с 2014 года (3131). Такие расчеты «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики Tranio со ссылкой на Индекс регистрации сделок с недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria) и данные Коллегии регистраторов Испании (Registradores de España).
Более высокие показатели активности российских покупателей испанской недвижимости (в пределах 3 тыс. единиц) наблюдались только в 2013−2014 годах, подтвердил руководитель департамента зарубежной недвижимости Barnes International Moscow Денис Перковский.
В 2024 году интерес россиян к недвижимости в Испании сохраняется. По данным Tranio, за январь-февраль 2024 года число заявок россиян на покупку недвижимости в этой стране выросло на 15% по отношению к ноябрю-декабрю 2023 года.
Покупка недвижимости в Испании гражданами России
| Год | Число сделок, шт. | Динамика за год, % |
|---|---|---|
| 2013 год | 2 992 | — |
| 2014 год | 3 131 | 4,6% |
| 2015 год | 1 781 | -43,1% |
| 2016 год | 1 528 | -14,2% |
| 2017 год | 1 753 | 14,7% |
| 2018 год | 1 916 | 9,3% |
| 2019 год | 2 016 | 5,2% |
| 2020 год | 1 195 | -40,7% |
| 2021 год | 1 305 | 9,2% |
| 2022 год | 1 709 | 30,9% |
| 2023 год | 2 728 | 59,6% |
Расчеты Tranio со ссылкой на Коллегию регистраторов Испании
Россияне в десятке самых активных покупателей недвижимости Испании
По итогам 2023 года россияне вновь вошли в десятку самых активных иностранных покупателей недвижимости в Испании. «По статистике 2020 и 2022 годов, граждане России не входили в десятку самых активных иностранных клиентов, но в 2023 году вновь вернулись в топ-10», — отмечают в Tranio. В 2021 году россияне также были в топ-10 иностранных покупателей недвижимости, уточнили аналитики компании. «Россияне совершили порядка 0,5% от всех сделок на рынке Испании и вошли в топ-10 крупнейших иностранных покупателей испанской недвижимости», — подтвердил Денис Перковский.
При этом десять лет назад — в 2013–2014 годах — позиции россиян среди покупателей испанской недвижимости были еще выше, отмечают в Tranio. Тогда они входили в топ-3 самых активных иностранных покупателей, уступая лишь инвесторам из Великобритании и Франции.
По сравнению с 2013 годом число проведенных россиянами сделок по покупке недвижимости в Испании сократилось на 8,8%. В то же время общее число покупок иностранцами недвижимости в Испании за последние десять лет (2013 год к 2023 году) выросло в 2,5 раза (на 155%), а местных покупателей — на 79%, подсчитали в Tranio.
Топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании в 2023 году
- Великобритания (8327 сделок)
- Герм