Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза
Загород ,  
0 

Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза

Сокращение домов блокированной застройки в продаже объясняется реформой долевого строительства, из-за которой усложнилась работа девелоперов подобных проектов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сегодня на первичном рынке Московской области насчитывается 800 таунхаусов и дуплексов, что составляет 2% от предложения загородного жилья. С февраля 2019 года их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Динамика объясняется в первую очередь реформой долевого строительства, произошедшей в июле 2019 года, считают аналитики. Наряду с малоэтажным жильем объекты блокированной застройки подпали под действие закона 214-ФЗ, и немногие застройщики оказались в состоянии работать по этим правилам, объясняется в исследовании.

«И таунхаусы, и дуплексы — сокращающийся сегмент после 2019 года в связи с тем, что девелоперы блокированной застройки не могут выполнять требования, предъявляемые к девелоперам многоквартирных домов. В загородных поселках совершенно иная, чем в городских ЖК, экономика проекта. Здесь гораздо ниже темпы реализации и, соответственно, показатели спроса, а также меньше запас финансовой прочности. Поселки серьезно проигрывают новостройкам по маржинальности», — объяснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Аналитики ЦИАН ранее сообщили, что средний бюджет предложения таунхаусов в Московской области в начале 2024 года составил 32,5 млн руб., что на 8% больше, чем в начале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента