Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза
Загород ,  
0 

Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза

Сокращение домов блокированной застройки в продаже объясняется реформой долевого строительства, из-за которой усложнилась работа девелоперов подобных проектов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сегодня на первичном рынке Московской области насчитывается 800 таунхаусов и дуплексов, что составляет 2% от предложения загородного жилья. С февраля 2019 года их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Динамика объясняется в первую очередь реформой долевого строительства, произошедшей в июле 2019 года, считают аналитики. Наряду с малоэтажным жильем объекты блокированной застройки подпали под действие закона 214-ФЗ, и немногие застройщики оказались в состоянии работать по этим правилам, объясняется в исследовании.

«И таунхаусы, и дуплексы — сокращающийся сегмент после 2019 года в связи с тем, что девелоперы блокированной застройки не могут выполнять требования, предъявляемые к девелоперам многоквартирных домов. В загородных поселках совершенно иная, чем в городских ЖК, экономика проекта. Здесь гораздо ниже темпы реализации и, соответственно, показатели спроса, а также меньше запас финансовой прочности. Поселки серьезно проигрывают новостройкам по маржинальности», — объяснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Аналитики ЦИАН ранее сообщили, что средний бюджет предложения таунхаусов в Московской области в начале 2024 года составил 32,5 млн руб., что на 8% больше, чем в начале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 16 июл, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 16 июл, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 16 июл, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 16 июл, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 июл, 09:15
Главное Лента