Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Сбер» оценил падение выдачи ипотеки в январе
Деньги ,  
0 

«Сбер» оценил падение выдачи ипотеки в январе

Выдача сократилась более чем на 70%, из них 50% — сезонный фактор. При этом число заявок на получение ипотечных кредитов в Сбербанке в январе было таким же, как в декабре, рассказал директор дивизиона «Домклик»
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Выдача ипотечных кредитов в январе к декабрю снизилась примерно на 75%, из них 50% — это традиционное падение спроса в январе, а 25% — это снижение из-за изменений льготных условий. Об этом на конференции Сбербанка по недвижимости заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

«В январе у нас произошло достаточно серьезное снижение, если посмотреть на ипотеку, то мы снизились на 75% к предыдущему периоду — к декабрю», — сказал Алексей Лейпи. По его словам, сравнивать январь к январю в данном случае не совсем правильно, поскольку год назад на рынке ипотеки действовали другие правила. При этом ежегодно выдача ипотеки в январе снижается примерно наполовину. «Поэтому, если мы видим к предыдущему периоду снижение примерно на 75%, то из них 50% — это сезонность, а 25% — это то реальное снижение, которые мы увидели на фоне изменений, вступивших в силу в декабре прошлого года», — пояснил эксперт.

Из материалов презентации директора дивизиона «Домклик», представленной на конференции, следует, что в декабре 2023 года выдача ипотеки в Сбербанке составила 468 млрд руб., из них — 348 млрд руб. были выданы по льготным программам, их доля достигала 74%. В январе 2024 года общая выдача ипотеки сократилась до 152 млрд руб. (снижение примерно на 68%), из них 99 млрд руб. (минус 72%) пришлось на программы с господдержкой, доля которой снизилась до 65%.

Выдачи ипотеки в России упали после ужесточения условий банков

При этом число заявок на получение ипотечных кредитов в Сбербанке в январе было таким же, как в декабре, отметил директор дивизиона «Домклик». «Мы посмотрели на январь, у нас уровень заявок остается на уровне декабря — 17 тыс. заявок в день мы получаем. То есть со спросом все в порядке», — привел цифры он.

Негативный и позитивный прогнозы

Сбербанк также подготовил два варианта развития ситуации на ипотечном рынке после ужесточения условий по льготной ипотеке, отметил Алексей Лейпи. Согласно негативному сценарию, совокупное падение выдач по льготным программам может достичь 83%. В данном случае доля одобренных заявок сократится в несколько раз, а программа фактически останется на бумаге, пояснил он.

«При позитивном прогнозе при использовании этого инструмента (ред. — субсидии для застройщиков) падение у нас составило 37%, что в принципе соответствует желанию регулятора охладить рынок», — уточнил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

В конце декабря изменились правила выдачи по льготным программам. Речь идет о повышении первого взноса до 30%, сокращении лимитов для столичных регионов и введении принципа «одна льготная ипотека в одни руки», а также о снижении предельного размера субсидий банкам по госпрограммам на 0,5 п.п. Кроме того, с января девелоперы должны досубсидировать кредиты по льготным программам. По мнению экспертов, все эти нововведения приведут к снижению спроса на льготные кредиты, которое уже наблюдается в январе.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента