Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Люди, купившие в начале — середине девяностых годов элитное жилье в Москве, заработали 35% (в очищенном от инфляции виде) от стоимости вложений. Покупка массового жилья дала за 30 лет чуть меньшую прибыль — около 23%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Intermark Городская Недвижимость». 

Разницу в прибыли между элитным и массовым жильем в компании объясняют привлекательностью локаций под высокобюджетную застройку и большими вложениями девелоперов в проект. «Поэтому рост цен на элитное жилье не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7,5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, то есть темп роста цен на 20% превысил инфляцию», — объясняет CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

В компании уточнили, что максимальную прибыль за всю историю существования рынка недвижимости могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-ом. Чистый прирост стоимости активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176%, т.е. подобные вложения за 14 лет почти утроились.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Московская недвижимость полностью подтверждает антиинфляционный статус. Если сравнить реальные, т. е. очищенные от инфляции, текущие цены, то с 2004-2005 года жилая недвижимость стойко держит инфляционный удар даже в периоды острых кризисов в экономике», — отмечается в иссдедовании.

В «Intermark Городская Недвижимость» также оценили среднюю арендную доходность столичной квартиры. «В последние 30 лет она составляла около 3-4%, т.е. даже в те годы, когда темпы роста цен на квартиры были сопоставимы с инфляцией (как, например, в 2023 году) владельцы московских квартир имели возможность оставаться «в плюсе» за счет сдачи квартиры в аренду», — говорит CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Аналитики IBC Real Estate недавно сообщили, что инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стало жилье — на него пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы, где в 2024 году подешевела аренда жилья Жилье, 09:54
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку недоступной Жилье, 08:58
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Главное Лента