Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Люди, купившие в начале — середине девяностых годов элитное жилье в Москве, заработали 35% (в очищенном от инфляции виде) от стоимости вложений. Покупка массового жилья дала за 30 лет чуть меньшую прибыль — около 23%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Intermark Городская Недвижимость». 

Разницу в прибыли между элитным и массовым жильем в компании объясняют привлекательностью локаций под высокобюджетную застройку и большими вложениями девелоперов в проект. «Поэтому рост цен на элитное жилье не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7,5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, то есть темп роста цен на 20% превысил инфляцию», — объясняет CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

В компании уточнили, что максимальную прибыль за всю историю существования рынка недвижимости могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-ом. Чистый прирост стоимости активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176%, т.е. подобные вложения за 14 лет почти утроились.

Фото: Intermark Городская Недвижимость
Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Московская недвижимость полностью подтверждает антиинфляционный статус. Если сравнить реальные, т. е. очищенные от инфляции, текущие цены, то с 2004-2005 года жилая недвижимость стойко держит инфляционный удар даже в периоды острых кризисов в экономике», — отмечается в иссдедовании.

В «Intermark Городская Недвижимость» также оценили среднюю арендную доходность столичной квартиры. «В последние 30 лет она составляла около 3-4%, т.е. даже в те годы, когда темпы роста цен на квартиры были сопоставимы с инфляцией (как, например, в 2023 году) владельцы московских квартир имели возможность оставаться «в плюсе» за счет сдачи квартиры в аренду», — говорит CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Аналитики IBC Real Estate недавно сообщили, что инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стало жилье — на него пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента